長野県駒ヶ根市上穂北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.2万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地8.2万円/坪
公示地価推移
上穂北の不動産の売却価格査定
数字で見る上穂北の地価
上穂北の地価相場
上穂北の2026年の公示地価は、全用途平均で8.2万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－13.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上穂北の地価
駒ヶ根市上穂北は、駒ケ根駅の徒歩圏内や、国道、県道に近い利便性の高い住宅地域です。区画整理事業が施行された整然としたエリアや、一般住宅とアパートが混在する幹線道路背後のエリアなど、低層住宅地が広がっています。需要者は市内や周辺町村の居住者が中心です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、インターアクセス道路の背後に位置し住環境は良好であるものの、建築価格の高騰や人口減少の影響により、宅地需要は弱含みとされています。地価は、微落または緩やかな下落傾向で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約