長野県松本市波田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.2万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地9.0万円/坪
- 商業地10.0万円/坪
公示地価推移
波田の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
波田の公示地価は2019年から8年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る波田の地価
波田の地価相場
波田の2026年の公示地価は、全用途平均で9.2万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋5.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近2年では＋0.3％上昇しています。
エリア別の地価
波田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二〇区の11.3万円/坪（3.4万円/m²）、最も低いのは一五区の5.6万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は四区の10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
波田内の公示地価ランキング
- 1位にれいく二〇区11.3万円/坪前年比+1.8%
- 2位いちく一区10.1万円/坪前年比+1.3%
- 3位よんく四区10.0万円/坪前年比+0.3%
- 4位いちごく一五区5.6万円/坪前年比-0.6%
- -にさんく二三区公示地価なし
- -ごく五区公示地価なし
- -さんく三区公示地価なし
- -にく二区公示地価なし
- -によんく二四区公示地価なし
- -ににく二二区公示地価なし
- -いちはちく一八区公示地価なし
- -いちれいく一〇区公示地価なし
- -いちさんく一三区公示地価なし
- -いちにく一二区公示地価なし
- -いちいちく一一区公示地価なし
- -きゅうく九区公示地価なし
- -はちく八区公示地価なし
- -ななく七区公示地価なし
- -ろくく六区公示地価なし
- -にごく二五区公示地価なし
- -にろくく二六区公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -いちきゅうく一九区公示地価なし
- -たつじま竜島公示地価なし
- -いちななく一七区公示地価なし
- -いちろくく一六区公示地価なし
- -いちよんく一四区公示地価なし
- -にいちく二一区公示地価なし
- -はとほう・くろかわハト峰・黒川公示地価なし
- -にななく二七区公示地価なし
地域特性と将来展望で見る波田の地価
松本市波田では、農家住宅が散在する地域と、波田駅周辺の利便性の高い住宅地が混在しています。国道158号沿いには低層店舗が並ぶ商業地域があり、支所や農協などの施設も近接しています。一方、波田駅以西の農家集落地域は、農地に囲まれた落ち着いた街並みが特徴です。
今後の見通しとして、波田駅周辺や旧波田町の中心部付近は、住宅需要が堅調なため地価は上昇基調で推移すると予測されます。国道158号沿いの商業地は、商況の回復とともに上昇傾向が見込まれる一方、農家集落地域については需要が低調で、需給は弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約