長野県松本市梓川倭の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.6万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地10.6万円/坪
- 商業地12.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る梓川倭の地価
梓川倭の地価相場
梓川倭の2026年の公示地価は、全用途平均で11.6万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.6万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋7.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－8.0％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る梓川倭の地価
松本市梓川倭は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域です。郊外の区画整然とした住宅団地が広がるほか、幹線街路沿いには小売店舗や飲食店舗などの低層店舗地が見られます。住宅地は松本市西部郊外地域や安曇野市などの需要圏に含まれており、住環境の良さと利便性が共存しています。
鑑定評価によれば、松本市梓川倭の住宅地は市街化調整区域であるため供給が限定的であり、地価は緩やかな上昇基調や底堅い推移を見せると予測されています。また、商業地については、背後地の住宅価格の影響を受けながら、当面は現状を維持するか、下げ止まるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約