長野県安曇野市三郷明盛の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.5万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地10.4万円/坪
- 商業地10.7万円/坪
公示地価推移
三郷明盛の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る三郷明盛の地価
三郷明盛の地価相場
三郷明盛の2026年の公示地価は、全用途平均で10.5万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.4万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋7.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.7万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋5.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三郷明盛内の公示地価ランキング
- 1位いちにちしじょう一日市場11.3万円/坪前年比+2.2%
- 2位ちゅうかや中萱8.9万円/坪前年比+2.3%
- -ななにちしじょう七日市場公示地価なし
- -ふたつぎ二木公示地価なし
- -めいしょうなし及木公示地価なし
地域特性と将来展望で見る三郷明盛の地価
長野県安曇野市三郷明盛は、県道沿いに店舗と一般住宅が混在する商業地域や、農家住宅と戸建住宅が共存する住宅地域です。商業地域では住宅地化が進んでおり、住宅地においては中萱駅や一日市場駅に近い利便性の高いエリアと、農地が多いエリアとの違いが見られます。
鑑定評価によると、安曇野市内のショッピングモール等の影響で商業的な繁華性は低迷していますが、三郷明盛は住宅地としての需要が底支えしています。今後は、安曇野市土地条例による開発規制はあるものの、利便性の高い地域を中心に地価が上昇に転じる可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約