長野県安曇野市豊科の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.6万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地15.0万円/坪
- 商業地13.9万円/坪
公示地価推移
豊科の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る豊科の地価
豊科の地価相場
豊科の2026年の公示地価は、全用途平均で14.6万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.0万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋22.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋0.7％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
豊科内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは新田の16.0万円/坪（4.8万円/m²）、最も低いのは下鳥羽の13.6万円/坪（4.1万円/m²）です。中央値は成相の14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
豊科内の公示地価ランキング
- 1位にった新田16.0万円/坪前年比+2.3%
- 2位なるしょう成相14.4万円/坪前年比+1.3%
- 3位しもとりはね下鳥羽13.6万円/坪前年比+3.8%
- -かみとば上鳥羽公示地価なし
- -もとむら本村公示地価なし
- -よしの吉野公示地価なし
地域特性と将来展望で見る豊科の地価
長野県安曇野市豊科は、豊科駅に近い低層店舗が並ぶ商業地域と、安曇野市役所に近接する中規模住宅が多い閑静な住宅地域で構成されています。商業地では郊外の大型店への顧客流出により商況が低迷していますが、背後の住宅地は利便性が高く、供給が限定的なため需要が根強いのが特徴です。
今後の見通しとして、豊科駅周辺の商業地は、住宅地としての需要に支えられて地価は横ばいから上昇すると予測されています。また、豊科地区の住宅地については、希少性が高まっていることから、地価は上昇傾向を継続するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約