長野県安曇野市豊科南穂高の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.3万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地4.6万円/坪
- 商業地16.1万円/坪
公示地価推移
豊科南穂高の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る豊科南穂高の地価
豊科南穂高の地価相場
豊科南穂高の2026年の公示地価は、全用途平均で12.3万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋6.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.1万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋9.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
豊科南穂高内の公示地価ランキング
- 1位てらどこ寺所16.1万円/坪前年比+2.1%
- 2位じゅうやなぎ重柳4.6万円/坪前年比+4.5%
- -なるしょう成相公示地価なし
- -ふみいり踏入公示地価なし
- -ほそかや細萱公示地価なし
地域特性と将来展望で見る豊科南穂高の地価
長野県安曇野市豊科南穂高は、安曇野Ｉ．Ｃ．から豊科駅へ向かう県道沿いに、中規模の飲食店舗などが並ぶ低層店舗地が広がる商業地域です。周辺ではあずみ野インターパークのような大型商業施設の開店により、商業集積性が高まっています。
鑑定評価によれば、交通量の多い路線商業地域として、他の郊外地域と比較しても優位性が認められるようです。今後も新規出店がみられることから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、需要は比較的堅調に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約