長野県安曇野市穂高の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.6万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地11.9万円/坪
- 商業地14.7万円/坪
公示地価推移
穂高の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る穂高の地価
穂高の地価相場
穂高の2026年の公示地価は、全用途平均で13.6万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋5.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.7万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
エリア別の地価
穂高内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは柏矢町の15.8万円/坪（4.8万円/m²）、最も低いのは穂高区の11.4万円/坪（3.4万円/m²）です。中央値は等々力町の12.9万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る穂高の地価
長野県安曇野市穂高は、穂高駅に近い商業地域では飲食店や小売店が建ち並び、低層店舗地として利用されています。一方で、農地の中に住宅地開発が進む新興住宅地域もあり、利便性の高いエリアや安曇野市穂高地区の住宅地など、用途によって異なる様相が見られます。
商業地については、観光客数の回復傾向や周辺住宅地需要の影響により、地価は安定的に推移するとの見通しです。住宅地については、堅調な需要を背景に、今後は住宅地域としてより熟成し、地価は上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約