長野県安曇野市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.0万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地8.6万円/坪
- 商業地14.4万円/坪
- 工業地5.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る安曇野市の地価
安曇野市の地価相場
安曇野市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.0万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は30地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.5％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋3.9％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.4万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋5.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋7.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
安曇野市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは豊科の14.6万円/坪（4.4万円/m²）、最も低いのは穂高有明の4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は明科中川手の6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
安曇野市内の公示地価ランキング
- 1位とよしな豊科14.6万円/坪前年比+2.0%
- 2位ほたか穂高13.6万円/坪前年比+4.6%
- 3位とよしなみなみほたか豊科南穂高12.3万円/坪前年比+2.4%
- 4位ほたかかしわばら穂高柏原11.6万円/坪前年比+3.2%
- 5位みさとめいせい三郷明盛10.5万円/坪前年比+2.3%
- 6位とよしなたざわ豊科田沢8.6万円/坪前年比+0.8%
- 7位あかしななかがわて明科中川手6.9万円/坪前年比-0.2%
- 8位ほりがねからすがわ堀金烏川6.7万円/坪前年比+2.4%
- 9位みさとゆたか三郷温6.6万円/坪前年比+2.0%
- 10位とよしなたきべ豊科高家5.6万円/坪前年比+4.0%
- 11位あかしなななき明科七貴5.5万円/坪前年比0.0%
- 12位ほたかありあけ穂高有明4.6万円/坪前年比+0.2%
- -とよしなひかる豊科光公示地価なし
- -ほたかきたほたか穂高北穂高公示地価なし
- -ほたかまき穂高牧公示地価なし
- -みさとおぐら三郷小倉公示地価なし
- -ほりがねみた堀金三田公示地価なし
- -あかしなひかる明科光公示地価なし
- -あかしなひがしかわて明科東川手公示地価なし
- -あかしなみなみりくごう明科南陸郷公示地価なし
地域特性と将来展望で見る安曇野市の地価
安曇野市は、豊科駅周辺の既成商業地域や、穂高駅に近い飲食店・小売店が建ち並ぶ商業地域、さらにはあづみの産業団地内の中規模工場が並ぶ工業地など、多様な用途が混在しています。住宅地については、安曇野市役所に近接する住宅団地や、中規模の一般住宅が多い閑静な地域、さらには別荘が建ち並ぶ別荘地域など、エリアごとに特色があります。
今後の見通しについては、安曇野インターチェンジ周辺の開発や、市街地の住宅需要が郊外へ波及することから、多くの地域で地価は上昇傾向や安定的な推移が見込まれます。一方で、人口減少の影響を受ける明科地区などは、地価が弱含みで推移すると予測されるなど、地域によって差が出る可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約