長野県大町市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.5万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地3.8万円/坪
- 商業地6.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大町市の地価
大町市の地価相場
大町市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.5万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.9％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.8万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－7.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－22.3％下落しています。
町名別の地価
大町市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大町の5.6万円/坪（1.7万円/m²）、最も低いのは八坂の6,975円/坪（2,110円/m²）です。中央値は美麻の7,405円/坪（2,240円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大町市内の公示地価ランキング
- 1位おおまち大町5.6万円/坪前年比+1.2%
- 2位ときわ常盤4.0万円/坪前年比0.0%
- 3位みあさ美麻7,405円/坪前年比-1.8%
- 4位やさか八坂6,975円/坪前年比-1.9%
- -たいら平公示地価なし
- -やしろ社公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大町市の地価
長野県大町市は、信濃大町駅周辺に旧来の商店街や低層店舗が並ぶ商業地域が広がる一方、郊外にはフレスポ大町のような大型商業施設が存在します。市街地では店舗や住宅が混在するエリアが見られ、既成の住宅地も点在していますが、地域によって商況や利便性に違いがあります。
今後の見通しとして、中心市街地では人口減少や高齢化の影響により、地価は下落傾向が続くものと予測されます。一方で、信濃大町駅付近ではビジネスホテルの開業や賃貸マンションの建設といった動きも見られます。また、インバウンド需要を取り込んだ開発の動向についても、注視が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約