長野県安曇野市穂高有明の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.6万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地4.6万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中
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数字で見る穂高有明の地価
穂高有明の地価相場
穂高有明の2026年の公示地価は、全用途平均で4.6万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.7％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－0.7％下落しています。
エリア別の地価
穂高有明内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは新屋の5.4万円/坪（1.6万円/m²）、最も低いのは小岩岳の3.9万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は豊里の4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
穂高有明内の公示地価ランキング
- 1位あらや新屋5.4万円/坪前年比0.0%
- 2位とよさと豊里4.5万円/坪前年比0.0%
- 3位こいわだけ小岩岳3.9万円/坪前年比+0.9%
- -はしづめ橋爪公示地価なし
- -みみつか耳塚公示地価なし
- -とみた富田公示地価なし
- -かさか嵩下公示地価なし
- -ふるまや古厩公示地価なし
- -みやぎ宮城公示地価なし
- -たつあし立足公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
地域特性と将来展望で見る穂高有明の地価
長野県安曇野市穂高有明は、中規模の別荘が区画整然と建ち並ぶ、熟成度の高い別荘地です。有明地区の山麓に位置しており、環境の良さと市街地への利便性の両面を備えています。利用形態は別荘目的だけでなく、通年居住を目的とした方や、県内外からの移住目的の需要も多く見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、今後の地価は横ばいから上昇基調で推移すると見込まれます。別荘利用に加え、移住などの需要が堅調であることから、需給は安定的に推移する模様です。安曇野市西部の別荘地域との代替関係もありながら、取引は比較的多く続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約