長野県松本市渚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.5万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地22.9万円/坪
- 商業地26.1万円/坪
公示地価推移
渚の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る渚の地価
渚の地価相場
渚の2026年の公示地価は、全用途平均で24.5万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近9年で＋22.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.9万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近9年では＋14.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.1万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近2年では＋3.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
渚内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目26.1万円/坪前年比+1.5%
- 2位よんちょうめ四丁目22.9万円/坪前年比+0.9%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る渚の地価
松本市渚は、店舗や事務所が並ぶ路線商業地域と、一般住宅や小工場が混在する住宅地域から成ります。商業地は国道１５８号沿いに位置し、交通量が多いのが特徴です。一方、住宅地は松本市中心部に近接して利便性が高く、周辺には新興の分譲住宅団地が多く見られます。
松本市渚の商業地は、松本ＩＣへのアクセス道路として需要があり、開発余地の少なさから地価は上昇していくものと考えられます。住宅地についても、供給が限定的で強い需要が認められることから、今後も上昇傾向を続けるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約