長野県松本市筑摩の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.5万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地22.4万円/坪
- 商業地26.5万円/坪
公示地価推移
筑摩の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る筑摩の地価
筑摩の地価相場
筑摩の2026年の公示地価は、全用途平均で24.5万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.4万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋9.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.5万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近8年では＋4.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
筑摩内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目26.5万円/坪前年比+2.0%
- 2位さんちょうめ三丁目22.4万円/坪前年比+1.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る筑摩の地価
松本市筑摩は、中規模の一般住宅やアパートが混在する、区画整理済みの整然とした街並みが特徴です。商業施設に近接しており利便性が良好な低層住宅地域となっています。JR松本駅にも比較的近く、松本市や近隣市町村の二次取得者を中心に、住宅需要が比較的旺盛なエリアです。
鑑定評価によれば、住宅ローン金利の上昇や建設費の高騰といった影響は想定されるものの、居住環境や利便性の高さから需要は堅調とされています。供給が限定的であることも踏まえ、松本市筑摩の地価は今後も強含みで推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約