長野県松本市開智の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.9万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地30.9万円/坪
公示地価推移
開智の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る開智の地価
開智の地価相場
開智の2026年の公示地価は、全用途平均で30.9万円/坪（9.4万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.9万円/坪（9.4万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋10.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
開智内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目30.9万円/坪前年比+2.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る開智の地価
松本市開智は、松本城の北方に位置する品等の高い住宅地域です。戸建住宅を中心に、一部には集合住宅も建ち並ぶ閑静な街並みが広がっています。市街地の中心部に近く利便性に優れた環境であり、旧来からの住宅が多く見られる一方で、高所得の二次取得者や富裕層といった層からの需要が根強く、供給が限られた希少なエリアとなっています。
今後の見通しとして、松本市中心部への近接性から、地価は上昇傾向が継続すると予測されます。土地の供給が極めて少ないため、売り物件が出ると短期間で成約する傾向が続くと見込まれます。また、地縁的な選好性や買い替え需要により、底堅い推移を見せるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約