福島県福島市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.2万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地16.1万円/坪
- 商業地28.2万円/坪
- 工業地7.1万円/坪
公示地価推移
福島市の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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福島市内の公示地価ランキング
- 1位さかえまち栄町70.4万円/坪前年比+3.1%
- 2位みかわみなみまち三河南町55.5万円/坪前年比+3.7%
- 3位もとまち本町47.9万円/坪前年比+4.3%
- 4位おきたまちょう置賜町40.7万円/坪前年比+4.7%
- 5位ばんせいちょう万世町34.7万円/坪前年比+6.1%
- 6位みやしたちょう宮下町32.5万円/坪前年比+3.4%
- 7位のだまち野田町31.7万円/坪前年比+2.7%
- 8位じんばちょう陣場町30.4万円/坪前年比+2.0%
- 9位しんまち新町30.1万円/坪前年比+1.4%
- 10位きたごろううちまち北五老内町29.6万円/坪前年比+5.0%
- 11位てんじんちょう天神町29.0万円/坪前年比+5.5%
- 12位さつきちょう五月町28.9万円/坪前年比+3.4%
- 13位なかまち中町28.8万円/坪前年比+3.9%
- 14位あさひちょう旭町28.6万円/坪前年比+5.6%
- 15位やつるぎちょう矢剣町27.0万円/坪前年比+1.9%
- 16位みなみちゅうおう南中央25.2万円/坪前年比+3.5%
- 17位かみはまちょう上浜町24.6万円/坪前年比+2.8%
- 18位まつなみちょう松浪町24.6万円/坪前年比+6.1%
- 19位もりあい森合24.2万円/坪前年比+1.6%
- 20位みなみやのめ南矢野目23.5万円/坪前年比+5.5%
- 21位もりあいちょう森合町23.1万円/坪前年比+1.4%
- 22位ほうきだ方木田22.6万円/坪前年比+0.9%
- 23位おおもり大森22.1万円/坪前年比+2.2%
- 24位たいへいじ太平寺21.7万円/坪前年比+5.1%
- 25位よしくら吉倉21.4万円/坪前年比+6.2%
- 26位とやの鳥谷野21.4万円/坪前年比+1.9%
- 27位ひがしはまちょう東浜町21.1万円/坪前年比+0.8%
- 28位いずみ泉19.8万円/坪前年比+1.4%
- 29位やしまだ八島田19.7万円/坪前年比+14.6%
- 30位ふしおがみ伏拝19.3万円/坪前年比+1.9%
- 31位おやま御山18.7万円/坪前年比+2.6%
- 32位かまた鎌田18.4万円/坪前年比+4.0%
- 33位まりこ丸子17.5万円/坪前年比+1.0%
- 34位めいしょうなし名称なし17.1万円/坪前年比+0.7%
- 35位ささや笹谷16.9万円/坪前年比+1.8%
- 36位みなみさわまた南沢又16.8万円/坪前年比+1.4%
- 37位ささきの笹木野16.3万円/坪前年比+0.6%
- 38位くろいわ黒岩16.2万円/坪前年比+1.7%
- 39位わたり渡利16.0万円/坪前年比+0.3%
- 40位きたさわまた北沢又14.8万円/坪前年比0.0%
- 41位にいだ仁井田14.6万円/坪前年比+1.3%
- 42位なりかわ成川14.6万円/坪前年比+0.5%
- 43位おかべ岡部14.4万円/坪前年比0.0%
- 44位おぐらじ小倉寺14.0万円/坪前年比+1.0%
- 45位ながいかわ永井川13.4万円/坪前年比+3.6%
- 46位もとうち本内13.4万円/坪前年比+2.3%
- 47位いいざかまちひらの飯坂町平野13.4万円/坪前年比+0.6%
- 48位なんこうだい南向台12.7万円/坪前年比0.0%
- 49位いいざかまち飯坂町12.0万円/坪前年比-0.3%
- 50位せのうえまち瀬上町11.8万円/坪前年比+9.9%
- 51位かみなぐら上名倉11.7万円/坪前年比0.0%
- 52位いいざかまちゆの飯坂町湯野10.2万円/坪前年比-1.1%
- 53位ほうらいちょう蓬莱町10.1万円/坪前年比-0.8%
- 54位みやしろ宮代9.6万円/坪前年比-33.9%
- 55位やまぐち山口8.9万円/坪前年比0.0%
- 56位きたやのめ北矢野目8.8万円/坪前年比0.0%
- 57位まつかわまち松川町8.6万円/坪前年比-0.8%
- 58位まちにわさか町庭坂8.5万円/坪前年比0.0%
- 59位かみとりわた上鳥渡6.5万円/坪前年比-2.0%
- 60位さくらしも佐倉下5.5万円/坪前年比0.0%
- 61位おだ小田5.3万円/坪前年比0.0%
- 62位あらい荒井5.3万円/坪前年比-1.8%
- 63位しょうの庄野4.5万円/坪前年比0.0%
- 64位おかじま岡島4.3万円/坪前年比0.0%
- 65位いいのまちいいの飯野町飯野4.0万円/坪前年比-2.8%
- 66位まつかわまちみずはら松川町水原3.0万円/坪前年比-2.2%
- 67位おおなみ大波2.8万円/坪前年比-2.5%
- 68位いいのまちめいじ飯野町明治2.6万円/坪前年比-2.5%
- -やなぎまち柳町公示地価なし
- -おぐらちょう御倉町公示地価なし
- -あらまち荒町公示地価なし
- -せいめいちょう清明町公示地価なし
- -わせちょう早稲町公示地価なし
- -すぎつまちょう杉妻町公示地価なし
- -おおまち大町公示地価なし
- -うわまち上町公示地価なし
- -きたまち北町公示地価なし
- -ふなばちょう舟場町公示地価なし
- -とよだまち豊田町公示地価なし
- -ちゅうげんちょう仲間町公示地価なし
- -みやまち宮町公示地価なし
- -そねだまち曾根田町公示地価なし
- -しんはまちょう新浜町公示地価なし
- -まつきちょう松木町公示地価なし
- -はまだちょう浜田町公示地価なし
- -ごろううちまち五老内町公示地価なし
- -はなぞのちょう花園町公示地価なし
- -かすみちょう霞町公示地価なし
- -おやまちょう御山町公示地価なし
- -やましたちょう山下町公示地価なし
- -かすがちょう春日町公示地価なし
- -いりえちょう入江町公示地価なし
- -こしはまちょう腰浜町公示地価なし
- -さくらぎちょう桜木町公示地価なし
- -やしまちょう八島町公示地価なし
- -ほりかわちょう堀河町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -すかわちょう須川町公示地価なし
- -おおたまち太田町公示地価なし
- -みかわきたまち三河北町公示地価なし
- -のだまち野田町公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
- -ごうのめ郷野目公示地価なし
- -しみずまち清水町公示地価なし
- -たざわ田沢公示地価なし
- -しもいいざか下飯坂公示地価なし
- -おきだか沖高公示地価なし
- -おおざそう大笹生公示地価なし
- -やぎた八木田公示地価なし
- -さばら佐原公示地価なし
- -つちゆおんせんまち土湯温泉町公示地価なし
- -たつごやま立子山公示地価なし
- -ほうらいちょう蓬莱町公示地価なし
- -ほうらいちょう蓬莱町公示地価なし
- -いいざかまちなかの飯坂町中野公示地価なし
- -いいざかまちひがしゆの飯坂町東湯野公示地価なし
- -いいざかまちもにわ飯坂町茂庭公示地価なし
- -まつかわまちせきや松川町関谷公示地価なし
- -まつかわまちあさかわ松川町浅川公示地価なし
- -かなやがわ金谷川公示地価なし
- -ひかりがおか光が丘公示地価なし
- -まつかわまちかねざわ松川町金沢公示地価なし
- -まつかわまちぬまぶくろ松川町沼袋公示地価なし
- -まつかわまちしもかわさき松川町下川崎公示地価なし
- -しもとりわた下鳥渡公示地価なし
- -やまだ山田公示地価なし
- -ひらいし平石公示地価なし
- -かみのでら上野寺公示地価なし
- -しものでら下野寺公示地価なし
- -すももだいら李平公示地価なし
- -ふたごづか二子塚公示地価なし
- -ざいにわさか在庭坂公示地価なし
- -つちふね土船公示地価なし
- -さくらもと桜本公示地価なし
- -ひがしちゅうおう東中央公示地価なし
- -ひがしちゅうおう東中央公示地価なし
- -ひがしちゅうおう東中央公示地価なし
- -にしちゅうおう西中央公示地価なし
- -にしちゅうおう西中央公示地価なし
- -にしちゅうおう西中央公示地価なし
- -にしちゅうおう西中央公示地価なし
- -にしちゅうおう西中央公示地価なし
- -みなみちゅうおう南中央公示地価なし
- -みなみちゅうおう南中央公示地価なし
- -みなみちゅうおう南中央公示地価なし
- -みなみちゅうおう南中央公示地価なし
- -みなみちゅうおう南中央公示地価なし
- -きたちゅうおう北中央公示地価なし
- -きたちゅうおう北中央公示地価なし
- -きたちゅうおう北中央公示地価なし
- -まつかわまちみさと松川町美郷公示地価なし
- -きたちゅうおう北中央公示地価なし
- -いいのまちおおくぼ飯野町大久保公示地価なし
- -いいのまちあおき飯野町青木公示地価なし
数字で見る福島市の地価
福島市の地価相場
福島市の2026年の公示地価は、全用途平均で19.2万円/坪（5.8万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は104地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.1万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋23.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.2万円/坪（8.5万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋26.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.1万円/坪（2.1万円/m²）です。直近10年では＋6.1％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
町名別の地価
福島市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは栄町の70.4万円/坪（21.3万円/m²）、最も低いのは飯野町明治の2.6万円/坪（7,950円/m²）です。中央値は笹谷の16.9万円/坪（5.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約27倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る福島市の地価
福島市は、福島駅周辺の商業地域から、阿武隈川沿いの住宅地、郊外の工業団地まで多様な顔を持つ地域です。駅周辺では中高層のビルや店舗が立ち並ぶ一方で、住宅地では区画が整然とした団地や、学校が近い閑静な住環境が見られます。また、国道４号沿いにはロードサイド型の店舗が集積しており、用途や街並みに大きな違いがあります。
今後の見通しについては、中心市街地での再開発事業の進捗や、福島西道路の整備状況が注目されます。駅周辺の商業地は、利便性を背景に上昇傾向が続くと予測されています。一方、郊外の住宅地については、市中心部の供給不足を背景に底堅い需要が続くものの、整備状況や立地条件によって推移は分かれるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約