福島県福島市東浜町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.1万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地21.1万円/坪
公示地価推移
東浜町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る東浜町の地価
東浜町の地価相場
東浜町の2026年の公示地価は、全用途平均で21.1万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.1万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋14.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東浜町の地価
福島市東浜町は、福島競馬場と阿武隈川に挟まれた中規模の一般住宅が建ち並ぶ地域です。旧市街地として住宅地が熟成しており、生活利便性が良好な一方で、地域全域に洪水浸水想定区域の指定があるなど水害への懸念が残っています。
鑑定評価によれば、市街地中心部に近い立地から、福島市内の第一次取得者による宅地需要は底堅いものと考えられます。水害リスクを考慮しつつも、東浜地区や腰浜地区との代替性も踏まえると、地価は緩やかな上昇傾向で推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約