福島県福島市岡部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地14.4万円/坪
公示地価推移
岡部の不動産の売却価格査定
数字で見る岡部の地価
岡部の地価相場
岡部の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.4％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）です。直近10年では＋10.4％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る岡部の地価
福島市岡部は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ低層の住宅地域です。阿武隈川東岸の下位砂礫段丘に位置し、市中心部とは川を挟んだ対岸側にあります。地域内には農地が若干残っており、それらが住宅地へと変わる開発適地が比較的多く見られるのが特徴です。
今後の見通しとして、農地等の住宅地化が緩やかに進み、住宅地としての広がりが増していくと予測されます。一方で、阿武隈川に位置する立地条件から、需要はやや減退傾向にあるようです。福島市中心部の住宅地域と比較した値頃感により、住宅地需要は概ね安定的ですが、地価は当面は横ばい、あるいは弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約