福島県福島市本内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.4万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地7.0万円/坪
- 商業地19.8万円/坪
公示地価推移
本内の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る本内の地価
本内の地価相場
本内の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では＋1.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋15.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る本内の地価
福島市本内では、国道４号沿いに自動車販売店や飲食店、量販店などの低層店舗が建ち並ぶ商業地域と、阿武隈川右岸の市街化調整区域に位置する住宅地域が混在しています。商業地は大規模店舗から小規模な事務所まで様々ですが、住宅地は一般住宅や農家住宅が中心で、街路が狭隘な郊外の景観となっています。
商業地については、国道４号の利便性や新規出店の動きから、地価はしばらく上昇傾向で推移すると予測されます。一方で、住宅地は市街化調整区域であることや街路条件の影響により、地価はやや下落基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約