福島県福島市本内字北中河原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地7.0万円/坪
公示地価推移
字北中河原の不動産の売却価格査定
数字で見る字北中河原の地価
字北中河原の地価相場
字北中河原の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では＋1.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る字北中河原の地価
福島県福島市本内字北中河原は、阿武隈川右岸に位置する市街化調整区域内の住宅地域です。一般住宅や農家住宅が混在しており、市街化区域に近接していますが、街路が狭隘な郊外の景観を呈しています。主な需要層は、地縁的関係を有する個人や通勤者が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、周辺で宅地開発等の動きが見られないことから、当面は現状を維持すると予測しています。一方で、市街地外縁部での開発分譲による供給が続いていることや、浸水想定区域に含まれることなどが影響し、地価はやや下落基調で推移する可能性があると見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約