福島県福島市御山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.7万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地16.7万円/坪
- 商業地19.6万円/坪
公示地価推移
御山の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る御山の地価
御山の地価相場
御山の2026年の公示地価は、全用途平均で18.7万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.7万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋12.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.6万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋14.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る御山の地価
福島市御山は、松川や信夫山に接近した閑静な住宅地域や、店舗が建ち並ぶ古い路線商業地域が混在しています。住宅地では、信夫山トンネルを介して中心市街地とつながる立地ですが、山裾に近い場所では住宅地としての競争力がやや弱いといった特徴があります。
今後の見通しとして、住宅地は市街地の需要により地価が安定的に推移するものと予測されます。商業地については、信夫山によって中心市街地と隔てられているため、他の地域との競争により勢いが弱まる可能性がありますが、地価はやや上昇する傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約