福島県福島市蓬莱町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.1万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地10.1万円/坪
公示地価推移
蓬莱町の不動産の売却価格査定
数字で見る蓬莱町の地価
蓬莱町の地価相場
蓬莱町の2026年の公示地価は、全用途平均で10.1万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では＋2.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
蓬莱町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目10.4万円/坪前年比-0.9%
- 2位はっちょうめ八丁目9.9万円/坪前年比-0.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
蓬莱町に隣接するエリア
- 福島市清水町
- 福島市田沢
- 福島市蓬莱町
- 福島市蓬莱町
- 福島市松川町浅川
- 福島市光が丘
地域特性と将来展望で見る蓬莱町の地価
福島市蓬莱町は、市内最大の丘陵型住宅団地の北西部に位置する郊外の住宅地域です。昭和40年代後半に開発されたエリアで、中規模の一般住宅が建ち並ぶ街並みが特徴です。周辺には南向台や南福島ＮＴといった住宅団地があり、これらとの代替性が高い傾向にあります。
蓬莱町は、住民の高齢化に伴い空家や売り物件が増加していることから、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。蓬莱団地の造成初期に完成した地区であるため、築年数の経過した建物が多く、建築費高騰の影響もあり、市場競争力はやや低い見通しです。一次取得者による需要はあるものの、取引の増加は見込みにくい状況といえます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約