福島県福島市蓬莱町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.4万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地10.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.4万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.4万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では＋3.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 清水町
- 田沢
- 蓬莱町二丁目
- 蓬莱町三丁目
- 蓬莱町四丁目
- 松川町浅川
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
福島市蓬莱町は、市内最大の丘陵型住宅団地の北西部に位置する郊外の住宅地域です。昭和40年代後半に開発されたエリアで、中規模の一般住宅が建ち並ぶ街並みが特徴です。周辺には南向台や南福島ＮＴといった住宅団地があり、これらとの代替性が高い傾向にあります。
蓬莱町は、住民の高齢化に伴い空家や売り物件が増加していることから、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。蓬莱団地の造成初期に完成した地区であるため、築年数の経過した建物が多く、建築費高騰の影響もあり、市場競争力はやや低い見通しです。一次取得者による需要はあるものの、取引の増加は見込みにくい状況といえます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約