福島県福島市天神町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.0万円/坪
前年比 +5.5%- 商業地29.0万円/坪
公示地価推移
天神町の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る天神町の地価
天神町の地価相場
天神町の2026年の公示地価は、全用途平均で29.0万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均29.0万円/坪（8.8万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋37.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る天神町の地価
福島市天神町は、パセオ通りの北方延長に位置し、低層の小規模店舗や住宅、駐車場などが混在する地域です。車両一方通行の街路が多く、中心部の商業地とは分断された繁華性の低いエリアですが、周囲に学校もある比較的閑静で利便性の高い環境が整っています。
鑑定評価によると、周辺の住宅地域では慢性的な供給不足が続いています。そのため、福島市天神町では居住目的の需要が見込まれ、緩やかに住居系利用への移行が進む可能性があるとされています。市街地中心部の住宅地価格の上昇に伴い、地価もその相場に収斂していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約