福島県伊達市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地6.7万円/坪
- 商業地12.6万円/坪
- 工業地4.7万円/坪
公示地価推移
伊達市の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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伊達市内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし12.4万円/坪前年比+2.3%
- 2位やながわまち梁川町9.8万円/坪前年比0.0%
- 3位めいしょうなし名称なし9.2万円/坪前年比+0.7%
- 4位ほばらまちじたけうちまち保原町字竹内町9.0万円/坪前年比+1.9%
- 5位やながわまち梁川町5.9万円/坪前年比-2.4%
- 6位りょうぜんまちかけだ霊山町掛田4.8万円/坪前年比-2.0%
- 7位ふしぐろ伏黒4.8万円/坪前年比+1.4%
- 8位つきだてまちぬのかわ月舘町布川3.5万円/坪前年比-3.6%
- 9位やながわまちにのふくろ梁川町二野袋3.0万円/坪前年比-1.1%
- 10位ほばらまちかなはらだ保原町金原田2.3万円/坪前年比-2.0%
- 11位つきだてまちみよだ月舘町御代田2.2万円/坪前年比-2.6%
- 12位りょうぜんまちいずみはら霊山町泉原2.0万円/坪前年比-2.7%
- 13位つきだてまちぬかだ月舘町糠田1.9万円/坪前年比-2.5%
- 14位やながわまちやまふにゅう梁川町山舟生1.6万円/坪前年比-2.5%
- -はこざき箱崎公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -やながわまちやなぎだ梁川町柳田公示地価なし
- -やながわまちおおぜき梁川町大関公示地価なし
- -やながわまちおおぜき梁川町大関公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -やながわまちほそや梁川町細谷公示地価なし
- -やながわまちしらね梁川町白根公示地価なし
- -やながわまちやわた梁川町八幡公示地価なし
- -やながわまちふにゅう梁川町舟生公示地価なし
- -やながわまちいさざわ梁川町五十沢公示地価なし
- -やながわまちひがしおおえだ梁川町東大枝公示地価なし
- -ほばらまちおおやなぎ保原町大柳公示地価なし
- -ほばらまちとみざわ保原町富沢公示地価なし
- -ほばらまちたかなりた保原町高成田公示地価なし
- -ほばらまちはしらだ保原町柱田公示地価なし
- -ほばらまちところざわ保原町所沢公示地価なし
- -ほばらまちおおいずみ保原町大泉公示地価なし
- -ほばらまちにいだ保原町二井田公示地価なし
- -ほばらまちおおだつめ保原町大立目公示地価なし
- -ほばらまちなかぜ保原町中瀬公示地価なし
- -りょうぜんまちやまのがわ霊山町山野川公示地価なし
- -りょうぜんまちおおいし霊山町大石公示地価なし
- -りょうぜんまちなかがわ霊山町中川公示地価なし
- -りょうぜんまちやまとだ霊山町山戸田公示地価なし
- -りょうぜんまちいしだ霊山町石田公示地価なし
- -りょうぜんまちしもおぐに霊山町下小国公示地価なし
- -りょうぜんまちかみおぐに霊山町上小国公示地価なし
- -つきだてまちつきだて月舘町月舘公示地価なし
- -つきだてまちかみてど月舘町上手渡公示地価なし
- -つきだてまちしもてど月舘町下手渡公示地価なし
数字で見る伊達市の地価
伊達市の地価相場
伊達市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は31地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋7.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.7万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋10.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
伊達市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは名称なしの12.4万円/坪（3.8万円/m²）、最も低いのは梁川町山舟生の1.6万円/坪（4,700円/m²）です。中央値は月舘町布川の3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊達市の地価
福島県伊達市は、福島市への通勤・通学を目的とするベッドタウンとしての性格が強く、地域ごとに多様な姿を見せます。旧伊達町では、伊達小学校に近接する既成住宅地域や、イオンの開業への期待感があるエリアが見られます。一方、梁川駅周辺は区画が整然とした住宅地域が広がり、二野袋などの市街化調整区域では農家住宅が混在する集落が形成されています。また、高子駅付近の住宅団地や、相馬福島道路のIC付近の商業地域など、利便性の高いエリアも存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに異なる予測がなされています。旧伊達町周辺や商業地域では、大型施設の進出や利便性の向上を背景に、地価は緩やかな上昇傾向や上昇基調で推移するものと見込まれます。一方で、浸水想定区域に指定されている地域や、少子高齢化が進む中山間地域の集落などでは、地価は弱含みや下落傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約