福島県相馬市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.7万円/坪
前年比 -1.3%- 住宅地9.4万円/坪
- 商業地12.7万円/坪
- 工業地3.0万円/坪
公示地価推移
相馬市の不動産の売却価格査定
数字で見る相馬市の地価
相馬市の地価相場
相馬市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.7万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－1.3％下落しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.0％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－2.3％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.7万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－8.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.0万円/坪（9,100円/m²）です。直近10年では＋5.8％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
町名別の地価
相馬市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは名称なしの12.2万円/坪（3.7万円/m²）、最も低いのは日下石の4.6万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は尾浜の7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
相馬市内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし12.2万円/坪前年比-0.9%
- 2位めいしょうなし名称なし10.1万円/坪前年比-1.9%
- 3位なかの中野7.7万円/坪前年比-1.3%
- 4位おばま尾浜7.4万円/坪前年比-2.6%
- 5位めいしょうなし名称なし6.6万円/坪前年比-1.5%
- 6位にっけし日下石4.6万円/坪前年比-2.8%
- -にしやま西山公示地価なし
- -きたこいずみ北小泉公示地価なし
- -はらがま原釜公示地価なし
- -わだ和田公示地価なし
- -もとわろう本笑公示地価なし
- -きたいいぶち北飯渕公示地価なし
- -いしがみ石上公示地価なし
- -つかのべ塚部公示地価なし
- -ちょうろううち長老内公示地価なし
- -しいのき椎木公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -はつの初野公示地価なし
- -くろき黒木公示地価なし
- -おの小野公示地価なし
- -ほどた程田公示地価なし
- -にいだ新田公示地価なし
- -かしわざき柏崎公示地価なし
- -いわのこ岩子公示地価なし
- -みなみいいぶち南飯渕公示地価なし
- -どうづき百槻公示地価なし
- -おおまがり大曲公示地価なし
- -ばばの馬場野公示地価なし
- -いまだ今田公示地価なし
- -なりた成田公示地価なし
- -つぼた坪田公示地価なし
- -とみざわ富沢公示地価なし
- -あわづ粟津公示地価なし
- -やまかみ山上公示地価なし
- -たちや立谷公示地価なし
- -あかぎ赤木公示地価なし
- -ゆぬき柚木公示地価なし
- -かばにわ蒲庭公示地価なし
- -いそべ磯部公示地価なし
- -たまの玉野公示地価なし
- -ひがしたまの東玉野公示地価なし
地域特性と将来展望で見る相馬市の地価
福島県相馬市は、相馬駅周辺の既成住宅地域や商店街、桜丘小学校に近い区画の整った住宅地、さらには国道6号背後の高台にある大規模住宅団地など、多様なエリアが存在します。需要の中心は中村地区ですが、一方で宇多川に近接する地域など、水害への懸念から選好性に変化が見られる場所もあります。
今後の見通しについて、利便性の高い住宅地では地価が安定的に推移すると見込まれますが、市街地中心部の住宅需要は弱含みで、地価は下落傾向で推移すると予測されます。また、郊外の住宅団地や、郊外店舗との競合がある商店街については、地価が下落基調や弱含みの傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約