福島県南相馬市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 -2.0%- 住宅地6.7万円/坪
- 商業地11.1万円/坪
- 工業地2.8万円/坪
公示地価推移
南相馬市の不動産の売却価格査定
南相馬市内の公示地価ランキング
- 1位はらまちくさかえちょう原町区栄町14.2万円/坪前年比-0.2%
- 2位はらまちくにしきちょう原町区錦町13.2万円/坪前年比-0.3%
- 3位はらまちくみなみまち原町区南町13.0万円/坪前年比-0.5%
- 4位はらまちくさくらいちょう原町区桜井町12.8万円/坪前年比-1.5%
- 5位はらまちくくにみちょう原町区国見町12.2万円/坪前年比-1.3%
- 6位はらまちくふたみちょう原町区二見町12.0万円/坪前年比-1.6%
- 7位はらまちくなかまち原町区仲町10.7万円/坪前年比-2.1%
- 8位はらまちくひのでちょう原町区日の出町9.3万円/坪前年比0.0%
- 9位はらまちくおおきど原町区大木戸9.1万円/坪前年比-0.4%
- 10位めいしょうなし名称なし6.3万円/坪前年比-0.4%
- 11位おだかくおおまち小高区大町5.7万円/坪前年比-3.9%
- 12位おだかくひがしまち小高区東町5.2万円/坪前年比-4.8%
- 13位おだかくかみまち小高区上町4.8万円/坪前年比-2.7%
- 14位おだかくたまち小高区田町4.5万円/坪前年比-4.9%
- 15位めいしょうなし名称なし4.1万円/坪前年比-1.6%
- 16位はらまちくしもおおた原町区下太田3.3万円/坪前年比+1.0%
- 17位おだかくふくおか小高区福岡2.3万円/坪前年比+0.7%
- 18位おだかくおおい小高区大井2.0万円/坪前年比-2.3%
- 19位はらまちくおおはら原町区大原2.0万円/坪前年比-2.4%
- 20位めいしょうなし名称なし1.4万円/坪前年比-2.1%
- -はらまちくかみまち原町区上町公示地価なし
- -はらまちくにしまち原町区西町公示地価なし
- -はらまちくみしまちょう原町区三島町公示地価なし
- -はらまちくきたまち原町区北町公示地価なし
- -はらまちくおがわちょう原町区小川町公示地価なし
- -はらまちくもとまち原町区本町公示地価なし
- -はらまちくほんじんまえ原町区本陣前公示地価なし
- -はらまちくはしもとちょう原町区橋本町公示地価なし
- -はらまちくおおまち原町区大町公示地価なし
- -はらまちくあずまちょう原町区東町公示地価なし
- -はらまちくあさひちょう原町区旭町公示地価なし
- -はらまちくあおばちょう原町区青葉町公示地価なし
- -はらまちくたかみちょう原町区高見町公示地価なし
- -はらまちくかみしぶさ原町区上渋佐公示地価なし
- -はらまちくしもしぶさ原町区下渋佐公示地価なし
- -はらまちくかいばま原町区萱浜公示地価なし
- -はらまちくきたはら原町区北原公示地価なし
- -はらまちくおおみか原町区大甕公示地価なし
- -はらまちくしどけ原町区雫公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -はらまちくえねい原町区江井公示地価なし
- -はらまちくしもえねい原町区下江井公示地価なし
- -はらまちくこざわ原町区小沢公示地価なし
- -はらまちくつつみがい原町区堤谷公示地価なし
- -はらまちくおぎはさま原町区小木迫公示地価なし
- -はらまちくつるがい原町区鶴谷公示地価なし
- -はらまちくたか原町区高公示地価なし
- -はらまちくますだ原町区益田公示地価なし
- -はらまちくごらい原町区牛来公示地価なし
- -はらまちくなかおおた原町区中太田公示地価なし
- -はらまちくかみおおた原町区上太田公示地価なし
- -はらまちくやがわら原町区矢川原公示地価なし
- -はらまちくかたくら原町区片倉公示地価なし
- -はらまちくばば原町区馬場公示地価なし
- -はらまちくうしごえ原町区牛越公示地価なし
- -はらまちくいしがみ原町区石神公示地価なし
- -はらまちくおしがま原町区押釜公示地価なし
- -はらまちくたかのくら原町区高倉公示地価なし
- -はらまちくおおがい原町区大谷公示地価なし
- -はらまちくしだざわ原町区信田沢公示地価なし
- -はらまちくふこうの原町区深野公示地価なし
- -はらまちくながの原町区長野公示地価なし
- -はらまちくきたながの原町区北長野公示地価なし
- -はらまちくきたにいだ原町区北新田公示地価なし
- -はらまちくかみきたたかひら原町区上北高平公示地価なし
- -はらまちくかみたかひら原町区上高平公示地価なし
- -はらまちくしもたかひら原町区下高平公示地価なし
- -はらまちくしもきたたかひら原町区下北高平公示地価なし
- -はらまちくいずみ原町区泉公示地価なし
- -はらまちくきたいずみ原町区北泉公示地価なし
- -はらまちくかねざわ原町区金沢公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -おだかくにしまち小高区西町公示地価なし
- -おだかくせきば小高区関場公示地価なし
- -おだかくなかまち小高区仲町公示地価なし
- -おだかくもとまち小高区本町公示地価なし
- -おだかくおだか小高区小高公示地価なし
- -おだかくかたくさ小高区片草公示地価なし
- -おだかくよしな小高区吉名公示地価なし
- -おだかくおかだ小高区岡田公示地価なし
- -おだかくおかだ小高区岡田公示地価なし
- -おだかくつかばら小高区塚原公示地価なし
- -おだかくはんさき小高区飯崎公示地価なし
- -おだかくはんさき小高区飯崎公示地価なし
- -おだかくおや小高区小谷公示地価なし
- -おだかくおおとみ小高区大富公示地価なし
- -おだかくおや小高区小谷公示地価なし
- -おだかくみなみはつぱら小高区南鳩原公示地価なし
- -おだかくきたはつぱら小高区北鳩原公示地価なし
- -おだかくはのくら小高区羽倉公示地価なし
- -おだかくおおとみ小高区大富公示地価なし
- -おだかくかなや小高区金谷公示地価なし
- -おだかくかわぶさ小高区川房公示地価なし
- -おだかくおおたわ小高区大田和公示地価なし
- -おだかくこやぎ小高区小屋木公示地価なし
- -おだかくおなば小高区女場公示地価なし
- -おだかくつのべうち小高区角部内公示地価なし
- -おだかくえびさわ小高区蛯沢公示地価なし
- -おだかくえびさわ小高区蛯沢公示地価なし
- -おだかくうらじり小高区浦尻公示地価なし
- -おだかくしもうら小高区下浦公示地価なし
- -おだかくなめづ小高区行津公示地価なし
- -おだかくかみうら小高区上浦公示地価なし
- -おだかくかみやま小高区神山公示地価なし
- -おだかくみみがい小高区耳谷公示地価なし
- -おだかくみみがい小高区耳谷公示地価なし
- -おだかくみずがい小高区水谷公示地価なし
- -おだかくいずみさわ小高区泉沢公示地価なし
- -おだかくむらかみ小高区村上公示地価なし
- -おだかくいだがわ小高区井田川公示地価なし
数字で見る南相馬市の地価
南相馬市の地価相場
南相馬市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は23地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.5％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－16.3％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－8.3％下落しました。直近10年では－18.1％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.8万円/坪（8,575円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－11.6％下落しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
南相馬市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは原町区栄町の14.2万円/坪（4.3万円/m²）、最も低いのは名称なしの1.4万円/坪（4,300円/m²）です。中央値は小高区大町の5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約10.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南相馬市の地価
福島県南相馬市は、原ノ町駅周辺の商店街から、大木戸のような郊外の宅地化が進むエリア、さらには小高駅周辺の商業地まで多様な顔を持っています。市街地近傍では中規模住宅や低層店舗が建ち並ぶ一方、郊外では農地と住宅が混在する地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、震災後の需要が落ち着いたことや建築費の高騰を背景に、地価は小幅な下落傾向や弱含みの推移が続くと予測されています。小高区などの復興関連事業が進む地域でも、住民の帰還状況等により、当面は現況の維持や緩やかな下落が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約