福島県南相馬市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.1万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地4.1万円/坪
公示地価推移
南相馬市の不動産の売却価格査定
数字で見る南相馬市の地価
南相馬市の地価相場
南相馬市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.1万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.8％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－6.8％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南相馬市内の公示地価ランキング
- 1位かしまくてらうちじよこみね鹿島区寺内字横峰4.1万円/坪前年比-1.6%
- -かしまくてらうちじみなみまち鹿島区寺内字南町公示地価なし
- -かしまくえたりじひがしまえだ鹿島区江垂字東前田公示地価なし
- -かしまくしおのさきじへびぬま鹿島区塩崎字蛇沼公示地価なし
- -かしまくかわご鹿島区川子公示地価なし
- -かしまくおしまだじきたばたけ鹿島区小島田字北畑公示地価なし
- -かしまくえたり鹿島区江垂公示地価なし
- -かしまくからすざきじとりいさく鹿島区烏崎字鳥居作公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南相馬市の地価
福島県南相馬市の当該エリアは、一般住宅や農家住宅が混在する郊外の住宅地域です。鹿島区の中心部から離れた南西方の郊外に位置しており、画地規模が大きめの住宅団地が形成されています。駅やスーパー、小中学校からは距離があるものの、水害の懸念が比較的少ない西部地域や丘陵麓といった側面も持ち合わせています。
鑑定評価による将来予測では、成熟した住宅団地として現況を維持していくものと考えられます。南相馬市全体で住宅地の需要が弱含んでいることから、地価は今後も下落傾向が続く見通しです。地価の割安感から取引が見られるものの、不動産市場には停滞感が根強いと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約