福島県南相馬市小高区上町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -2.7%- 住宅地4.8万円/坪
公示地価推移
小高区上町の不動産の売却価格査定
数字で見る小高区上町の地価
小高区上町の地価相場
小高区上町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で－15.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近9年では－15.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小高区上町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目4.8万円/坪前年比-2.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
小高区上町に隣接するエリア
- 南相馬市小高区西町
- 南相馬市小高区関場
- 南相馬市小高区仲町
- 南相馬市小高区小高
- 南相馬市小高区飯崎
地域特性と将来展望で見る小高区上町の地価
福島県南相馬市小高区上町は、市道沿いに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。小高区の市街地西部に位置し、市街地中心部の一角を占める一方で、周辺には多くの空地も見られます。公営ストアーなどが存するなど、地域復興が先行したエリアでもあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、行政による復興関連事業や工業団地整備事業などが進捗しているものの、住民の帰還が低位に留まっていると指摘されています。そのため、宅地需要の回復には至っておらず、地価は下落傾向や弱含みで推移するものと予測されます。不動産市場の需給バランスが均衡するには、相応の年数を要する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約