福島県相馬市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.2万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地11.6万円/坪
- 商業地12.7万円/坪
公示地価推移
相馬市の不動産の売却価格査定
数字で見る相馬市の地価
相馬市の地価相場
相馬市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.2万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.6万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－2.0％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.7万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－8.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
相馬市内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは中村字川沼の13.5万円/坪（4.1万円/m²）、最も低いのは中村字川原町の8.3万円/坪（2.5万円/m²）です。中央値は中村字田町の12.9万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
相馬市内の公示地価ランキング
- 1位なかむらじかわぬま中村字川沼13.5万円/坪前年比0.0%
- 2位なかむらじしんまち中村字新町13.2万円/坪前年比-1.0%
- 3位なかむらじきたまち中村字北町13.0万円/坪前年比-0.5%
- 4位なかむらじたまち中村字田町12.9万円/坪前年比-1.3%
- 5位なかむらじすなごた中村字砂子田12.1万円/坪前年比-1.3%
- 6位なかむらじかわはらまち中村字川原町8.3万円/坪前年比-2.0%
- -なかむらじおおてさき中村字大手先公示地価なし
- -なかむらじほんちょう中村字本町公示地価なし
- -なかむらじつかだ中村字塚田公示地価なし
- -なかむらじささがわ中村字笹川公示地価なし
- -なかむらじがいなみた中村字外並田公示地価なし
- -なかむらじふくろまち中村字袋町公示地価なし
- -なかむらじうだがわまち中村字宇多川町公示地価なし
- -なかむらじおおまち中村字大町公示地価なし
- -なかむらじうえまち中村字上町公示地価なし
- -なかむらじあらいまち中村字荒井町公示地価なし
- -なかむらいっちょうめ中村一丁目公示地価なし
- -なかむらにちょうめ中村二丁目公示地価なし
- -なかむらじまがた中村字曲田公示地価なし
- -なかむらじにしきまち中村字錦町公示地価なし
- -なかむらじいずみちょう中村字泉町公示地価なし
- -なかむらじさくらがおか中村字桜ケ丘公示地価なし
- -なかむらじだかちまえ中村字高池前公示地価なし
- -つかのまちいっちょうめ塚ノ町一丁目公示地価なし
- -つかのまちにちょうめ塚ノ町二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る相馬市の地価
福島県相馬市は、市役所や相馬駅周辺に既成の住宅地や商店街が広がっています。桜丘小学校の近くなどは区画が整然としており利便性が高い一方、中村地区などの一部では浸水への懸念も観察されます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅地は緩やかな建て替えが進むものの、需要の弱さから地価は下落や横ばいで推移すると予測されます。また、商店街については郊外店舗との競合により、地価は弱含みの傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約