福島県伊達郡桑折町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地6.9万円/坪
- 商業地9.4万円/坪
公示地価推移
伊達郡桑折町の不動産の売却価格査定
伊達郡桑折町内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし9.0万円/坪前年比+0.1%
- 2位おおあざだんざき大字伊達崎2.9万円/坪前年比-2.5%
- 3位おおあざきたはんだ大字北半田2.6万円/坪前年比-2.4%
- -おおあざまつばら大字松原公示地価なし
- -おおあざなりた大字成田公示地価なし
- -おおあざまんしょうじ大字万正寺公示地価なし
- -おおあざひらさわ大字平沢公示地価なし
- -おおあざかみごおり大字上郡公示地価なし
- -おおあざしもごおり大字下郡公示地価なし
- -おおあざみなみはんだ大字南半田公示地価なし
- -おおあざやじ大字谷地公示地価なし
- -おおあざまつばら大字松原公示地価なし
数字で見る伊達郡桑折町の地価
伊達郡桑折町の地価相場
伊達郡桑折町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－2.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－7.8％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
町名別の地価
伊達郡桑折町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは名称なしの9.0万円/坪（2.7万円/m²）、最も低いのは大字北半田の2.6万円/坪（8,000円/m²）です。中央値は大字伊達崎の2.9万円/坪（8,800円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊達郡桑折町の地価
福島県伊達郡桑折町は、桑折駅や町役場に近い利便性の高い市街地中心部から、半田山東麓の扇状地に広がる農家集落まで多様な街並みが存在します。中心部は戸建住宅が建ち並ぶ良好な住宅地域ですが、新吉町周辺などの市街地南部には、街路の配置等に差がある既成住宅地域も見られます。
鑑定評価による将来予測では、桑折町市街地南部の既成住宅地域は、地価が横這いからやや弱含みで推移すると見込まれます。一方で、利便性の高い地域では安定的な需要により、地価は概ね横這いから微増の傾向にあると予測されます。また、東北自動車道西側の農家集落などは、需要の低迷から地価の下落が継続すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約