福島県伊達郡桑折町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.0万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地9.0万円/坪
- 商業地9.4万円/坪
公示地価推移
伊達郡桑折町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る伊達郡桑折町の地価
伊達郡桑折町の地価相場
伊達郡桑折町の2026年の公示地価は、全用途平均で9.0万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.9％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－0.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－7.8％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
伊達郡桑折町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字芝堤の9.8万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは字陣屋の8.1万円/坪（2.5万円/m²）です。中央値は字桑島二の9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
伊達郡桑折町内の公示地価ランキング
- 1位じしばつつみ字芝堤9.8万円/坪前年比+1.0%
- 2位じやかた字舘9.4万円/坪前年比-1.4%
- 3位じくわじまに字桑島二9.2万円/坪前年比+1.1%
- 4位じにしまち字西町8.7万円/坪前年比0.0%
- 5位じじんや字陣屋8.1万円/坪前年比0.0%
- -じくわじまさん字桑島三公示地価なし
- -じやかた字舘公示地価なし
- -じくわじまに字桑島二公示地価なし
- -じうえまち字上町公示地価なし
- -じにしおおすみ字西大隅公示地価なし
- -じくわじまご字桑島五公示地価なし
- -じきつねざき字狐崎公示地価なし
- -じくわじまよん字桑島四公示地価なし
- -じひがしだん字東段公示地価なし
- -じすなこさわさん字砂子沢三公示地価なし
地域特性と将来展望で見る伊達郡桑折町の地価
福島県伊達郡桑折町は、桑折駅や町役場に近い利便性の高い市街地中心部と、市街地南部に形成された既成住宅地域があります。中心部は県道国見福島線沿いの商店街西側背後などに位置し、住宅地としての利便性が高いのが特徴です。一方で、中心部から離れた地域は、街路の配置などの面で相対的な競争力に違いが見られます。
今後の見通しについて、利便性の高い地域は居住の快適性への需要により、地価が若干回復するとの予測があります。対して、新吉町周辺などの地域は、人口減少や立地条件を踏まえ、地価は横這いからやや弱含みで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約