福島県伊達市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.4万円/坪
前年比 +2.3%- 住宅地14.0万円/坪
- 商業地13.4万円/坪
- 工業地5.7万円/坪
公示地価推移
伊達市の不動産の売却価格査定
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数字で見る伊達市の地価
伊達市の地価相場
伊達市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.4万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋2.3％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.0万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋35.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.4万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋26.3％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋9.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
伊達市内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは坂ノ上の15.0万円/坪（4.6万円/m²）、最も低いのは岡沼の5.7万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は諏訪野二丁目の12.3万円/坪（3.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
伊達市内の公示地価ランキング
- 1位さかのかみ坂ノ上15.0万円/坪前年比+3.9%
- 2位くねつま久根妻15.0万円/坪前年比+2.3%
- 3位やない柳内14.6万円/坪前年比+3.5%
- 4位すわのにちょうめ諏訪野二丁目12.3万円/坪前年比+1.1%
- 5位うじょう右城11.8万円/坪前年比+0.8%
- 6位おかぬま岡沼5.7万円/坪前年比+0.6%
- -かわはらまち川原町公示地価なし
- -すわにし諏訪西公示地価なし
- -すわまえ諏訪前公示地価なし
- -いっぽんまつ一本松公示地価なし
- -かみがわら上川原公示地価なし
- -せきした堰下公示地価なし
- -せきうえ堰上公示地価なし
- -まえだ前田公示地価なし
- -らいでん雷田公示地価なし
- -しわだまえ志和田前公示地価なし
- -しんめいまえ神明前公示地価なし
- -すげた菅田公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -やしきま屋敷間公示地価なし
- -しもしわだ下志和田公示地価なし
- -なかしわだ中志和田公示地価なし
- -かみしわだ上志和田公示地価なし
- -うばいし姥石公示地価なし
- -ちゅうどう中道公示地価なし
- -みなみぼり南堀公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -たてのうち舘ノ内公示地価なし
- -ねぎし根岸公示地価なし
- -おうぎだ扇田公示地価なし
- -えむかえ江向公示地価なし
- -つるまき鶴巻公示地価なし
- -ほそや細谷公示地価なし
- -くつかた沓形公示地価なし
- -きたご北後公示地価なし
- -かたまち片町公示地価なし
- -ばばぐち馬場口公示地価なし
- -さわだ沢田公示地価なし
- -ほそや細谷公示地価なし
- -かしわぎまち柏木町公示地価なし
- -のさき野崎公示地価なし
- -こんだ根田公示地価なし
- -ながまち長町公示地価なし
- -たかだ高田公示地価なし
- -ろくかく六角公示地価なし
- -こもた篭田公示地価なし
- -うわだい上台公示地価なし
- -せとば瀬戸場公示地価なし
- -つるた鶴田公示地価なし
- -どうのうち堂ノ内公示地価なし
- -ほりきりただし堀切端公示地価なし
- -にっしょう日照公示地価なし
- -いっぽんぎ一本木公示地価なし
- -はらしま原島公示地価なし
- -きたばたけ北畑公示地価なし
- -しもかわら下川原公示地価なし
- -おかぜん岡前公示地価なし
- -まえかわげん前川原公示地価なし
- -なかはた中畑公示地価なし
- -ひろまえ広前公示地価なし
- -ながおか長岡公示地価なし
- -みやまえ宮前公示地価なし
- -なしのきまち梨子木町公示地価なし
- -みずぬき水抜公示地価なし
- -かわはらだ川原田公示地価なし
- -そりまち雪車町公示地価なし
- -つかはた塚畑公示地価なし
- -いっぽんすぎ一本杉公示地価なし
- -あらまち荒町公示地価なし
- -かじやがわ鍛治屋川公示地価なし
- -さかのした坂ノ下公示地価なし
- -うばがふところ姥ケ懐公示地価なし
- -うばがわ姥川公示地価なし
- -ながかわら長川原公示地価なし
- -すわのいっちょうめ諏訪野一丁目公示地価なし
- -すわのさんちょうめ諏訪野三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る伊達市の地価
福島県伊達市は、伊達小学校の南側に形成された旧来からの住宅地域で、中規模の一般住宅が集まる既成住宅地です。福島市への通勤や通学を目的としたベッドタウンとしての性格が強く、旧伊達町内の住宅地は成熟した閑静な街並みを保っています。
今後は、イオン開業への期待感や、小学校・駅に近い利便性、水害の懸念がないといった特性を背景に、需要が底堅く推移すると考えられます。大型SCの出店計画が進むことで居住人口が増加しており、地価は緩やかな上昇基調を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約