福島県福島市宮代の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.6万円/坪
前年比 -33.9%- 住宅地14.5万円/坪
公示地価推移
宮代の不動産の売却価格査定
数字で見る宮代の地価
宮代の地価相場
宮代の2026年の公示地価は、全用途平均で9.6万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－33.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.5万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋15.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る宮代の地価
福島市宮代は、一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域です。小規模な開発が繰り返されてきた経緯から、街路の系統連続性にやや劣る部分がありますが、東福島停車場線の北側背後には市街地農地も残っています。宮代地区周辺は、伊達市との行政界付近や、やや奥まった場所に位置する住宅地域が混在しています。
今後の見通しとして、福島市宮代は戸建住宅地域として熟成していくものと予測されます。旧伊達町に開店予定のイオンモールを見越した需要も想定されており、地価は微増程度で推移すると見込まれます。また、市街地農地が集まる未開発地域についても、概ね10年程度で宅地開発が進むものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約