福島県福島市三河南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.5万円/坪
前年比 +3.7%- 商業地55.5万円/坪
公示地価推移
三河南町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る三河南町の地価
三河南町の地価相場
三河南町の2026年の公示地価は、全用途平均で55.5万円/坪（16.8万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均55.5万円/坪（16.8万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三河南町の地価
福島県福島市三河南町は、福島駅西口の駅前地区に位置し、銀行やホテル、店舗が建ち並ぶ商業地域です。低層の店舗や事務所が中心の街並みを形成しており、大規模な商業施設の撤退により繁華性の低下が懸念される一方で、オフィス街としての価値も見直されています。
今後の見通しとして、福島駅西口の大型店舗の跡地利用は未定ですが、周辺ではマンションやホテル用地を求める動きがあり、土地取引は活発です。ビジネス系の需要が安定していることから、地価は当面、上昇基調を辿ると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約