福島県福島市鳥谷野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.4万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地19.0万円/坪
- 商業地23.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る鳥谷野の地価
鳥谷野の地価相場
鳥谷野の2026年の公示地価は、全用途平均で21.4万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.0万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋17.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近8年では＋9.9％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鳥谷野の地価
福島市鳥谷野は、阿武隈川左岸に位置する、一般住宅やアパート、店舗などが混在する住宅地域です。国道４号や商業施設へのアクセスが良好な一方で、幹線道路の背後には細街路が多く、街並みには地域内で条件の異なる画地が見られます。また、濁川と大森川の合流点における河川改修が完了したことで、水害への懸念は改善されています。
今後の見通しについては、開発適地が少なく宅地化の進展は緩やかであると鑑定評価されています。建築費の上昇が住宅取得の負担となるため、地価は上昇基調ながらも小幅な動きに留まる見込みです。当面は、現在の需給状況を維持しながら、概ね横這いで推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約