山形県米沢市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.9万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地6.4万円/坪
- 商業地11.5万円/坪
- 工業地2.5万円/坪
公示地価推移
米沢市の不動産の売却価格査定
米沢市内の公示地価ランキング
- 1位かすが春日19.1万円/坪前年比0.0%
- 2位えきまえ駅前13.5万円/坪前年比-0.7%
- 3位もんとうまち門東町12.9万円/坪前年比-0.1%
- 4位かないけ金池10.9万円/坪前年比0.0%
- 5位ちゅうおう中央9.2万円/坪前年比-0.4%
- 6位とくまち徳町8.4万円/坪前年比0.0%
- 7位ひがし東8.2万円/坪前年比0.0%
- 8位なかだまち中田町8.2万円/坪前年比-0.4%
- 9位おおまち大町8.0万円/坪前年比0.0%
- 10位じょうせい城西7.7万円/坪前年比0.0%
- 11位りんせんじ林泉寺6.7万円/坪前年比0.0%
- 12位おおあざはなざわ大字花沢6.7万円/坪前年比-1.0%
- 13位はなざわちょう花沢町6.4万円/坪前年比+0.5%
- 14位とおりまち通町5.8万円/坪前年比+0.6%
- 15位ばんせいちょうくわやま万世町桑山5.4万円/坪前年比0.0%
- 16位おおたまち太田町4.4万円/坪前年比0.0%
- 17位やらい矢来4.4万円/坪前年比0.0%
- 18位たてやま舘山4.0万円/坪前年比0.0%
- 19位くぼたまちくぼた窪田町窪田3.6万円/坪前年比+0.6%
- 20位おおあざささの大字笹野3.2万円/坪前年比0.0%
- -しもはなざわ下花沢公示地価なし
- -ひがしおおどおり東大通公示地価なし
- -はなざわちょう花沢町公示地価なし
- -あいおいちょう相生町公示地価なし
- -あづまちょう吾妻町公示地価なし
- -いずみまち泉町公示地価なし
- -じょうなん城南公示地価なし
- -ふくだまち福田町公示地価なし
- -ほんちょう本町公示地価なし
- -まつがさき松が岬公示地価なし
- -まるのうち丸の内公示地価なし
- -ほりかわちょう堀川町公示地価なし
- -きばまち木場町公示地価なし
- -ごびょう御廟公示地価なし
- -しのぶまち信夫町公示地価なし
- -なおえちょう直江町公示地価なし
- -なるしままち成島町公示地価なし
- -にしおおどおり西大通公示地価なし
- -ぶきやしきまち吹屋敷町公示地価なし
- -さくらぎちょう桜木町公示地価なし
- -じょうほく城北公示地価なし
- -かわいこうじ川井小路公示地価なし
- -かじまち鍛冶町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -たつまち立町公示地価なし
- -おおあざしおの大字塩野公示地価なし
- -とおやままち遠山町公示地価なし
- -ふるしだまち古志田町公示地価なし
- -ささのまち笹野町公示地価なし
- -すぎのめまち杉の目町公示地価なし
- -ばんせいちょうかりやす万世町刈安公示地価なし
- -ばんせいちょうずさやま万世町梓山公示地価なし
- -ばんせいちょううしもり万世町牛森公示地価なし
- -ばんせいちょうどうもり万世町堂森公示地価なし
- -ばんせいちょうかなや万世町金谷公示地価なし
- -ばんせいちょうかたこ万世町片子公示地価なし
- -はちまんぱら八幡原公示地価なし
- -たてやまやごまち舘山矢子町公示地価なし
- -ひろはたまちなるしま広幡町成島公示地価なし
- -ひろはたまちおやまだ広幡町小山田公示地価なし
- -ひろはたまちかみこすげ広幡町上小菅公示地価なし
- -おおあざしもこすげ大字下小菅公示地価なし
- -ろくごうまちにしふじいずみ六郷町西藤泉公示地価なし
- -ろくごうまちにしえまた六郷町西江股公示地価なし
- -ろくごうまちとどろき六郷町轟公示地価なし
- -ろくごうまちひとつうるし六郷町一漆公示地価なし
- -ろくごうまちきりばら六郷町桐原公示地価なし
- -ろくごうまちながはし六郷町長橋公示地価なし
- -しおいまちしおの塩井町塩野公示地価なし
- -しおいまちみやい塩井町宮井公示地価なし
- -くぼたまちやのめ窪田町矢野目公示地価なし
- -くぼたまちひがしえまた窪田町東江股公示地価なし
- -くぼたまちふじいずみ窪田町藤泉公示地価なし
- -くぼたまちこぜ窪田町小瀬公示地価なし
- -おおあざたてやま大字舘山公示地価なし
- -あかしばまち赤芝町公示地価なし
- -おのがわまち小野川町公示地価なし
- -おおあざやなざわ大字簗沢公示地価なし
- -おおあざくちたざわ大字口田沢公示地価なし
- -おおあざかんばら大字神原公示地価なし
- -おおあざいりたざわ大字入田沢公示地価なし
- -ばんせいちょうたつざわ万世町立沢公示地価なし
- -おおあざいたや大字板谷公示地価なし
- -おおあざおおさわ大字大沢公示地価なし
- -おおあざおおごや大字大小屋公示地価なし
- -おおあざせきね大字関根公示地価なし
- -おおあざみさわ大字三沢公示地価なし
- -おおあざあかくずれ大字赤崩公示地価なし
- -あるかでぃあアルカディア公示地価なし
- -おおあざかわい大字川井公示地価なし
- -おおあざたけい大字竹井公示地価なし
- -おおあざきわだ大字木和田公示地価なし
- -おおあざながて大字長手公示地価なし
- -おおあざかみにいだ大字上新田公示地価なし
- -おおあざしもにいだ大字下新田公示地価なし
- -おおあざあさがわ大字浅川公示地価なし
- -しょぶつまち諸仏町公示地価なし
- -おおあざほうせんまち大字芳泉町公示地価なし
- -おおあざみなみはらいしがきまち大字南原石垣町公示地価なし
- -おおあざみなみはらよこぼりまち大字南原横堀町公示地価なし
- -おおあざみなみはらしんまち大字南原新町公示地価なし
- -おおあざみなみはらささのまち大字南原笹野町公示地価なし
- -おおあざみなみはらいなわしろまち大字南原猪苗代町公示地価なし
- -おおあざすももやま大字李山公示地価なし
- -おおあざおおだいら大字大平公示地価なし
- -おおあざたていし大字立石公示地価なし
- -おおあざせきまち大字関町公示地価なし
- -おおあざせき大字関公示地価なし
- -おおあざつなぎ大字綱木公示地価なし
- -ささのほんちょう笹野本町公示地価なし
- -とくまち徳町公示地価なし
- -ひろはたまちきょうづか広幡町京塚公示地価なし
- -ひがしおおどおり東大通公示地価なし
- -おおあざふくだ大字福田公示地価なし
- -おおたまち太田町公示地価なし
- -いずみまち泉町公示地価なし
- -おおあざたてやま大字舘山公示地価なし
- -はちまんぱら八幡原公示地価なし
- -はちまんぱら八幡原公示地価なし
- -はちまんぱら八幡原公示地価なし
- -はちまんぱら八幡原公示地価なし
- -なおえせきてい直江石堤公示地価なし
数字で見る米沢市の地価
米沢市の地価相場
米沢市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.9万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は24地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.9％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.4万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－1.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.5万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－9.6％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.5万円/坪（7,520円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では－2.5％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
米沢市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは春日の19.1万円/坪（5.8万円/m²）、最も低いのは大字笹野の3.2万円/坪（9,650円/m²）です。中央値は林泉寺の6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る米沢市の地価
米沢市は、区画整理が進んだ通町などの整然とした住宅地から、門東町のような飲食店が立ち並ぶ商業地域、そして舘山や窪田に見られる郊外の新興住宅地まで多様な顔を持っています。住宅地では、市街地南部の割安なエリアや、西側の小規模な住宅団地など、地域によって利便性や価格水準に違いが見られます。
今後の見通しについて、門東町では商工会議所の移転新築や道路拡幅の影響により、利便性が高まり需要が回復する兆しがあると予測されています。一方で、中央地区ではスーパーの閉店などの影響により需要が弱含みとなる可能性があるほか、多くの住宅地では地価が概ね横ばいで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約