兵庫県西宮市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
111.2万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地96.7万円/坪
- 商業地195.6万円/坪
- 工業地59.3万円/坪
公示地価推移
西宮市の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
西宮市の公示地価は2013年から14年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る西宮市の地価
西宮市の地価相場
西宮市の2026年の公示地価は、全用途平均で111.2万円/坪（33.6万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は154地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.7万円/坪（29.3万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋23.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均195.6万円/坪（59.2万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋42.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均59.3万円/坪（18.0万円/m²）で、前年から＋37.1％上昇しました。直近10年では＋109.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
西宮市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは高松町の479.3万円/坪（145.0万円/m²）、最も低いのは名塩美山の4.3万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は上葭原町の106.8万円/坪（32.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約112倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西宮市内の公示地価ランキング
- 1位たかまつちょう高松町479.3万円/坪前年比+11.1%
- 2位わじょうちょう和上町251.2万円/坪前年比+11.1%
- 3位たなかちょう田中町202.0万円/坪前年比+8.1%
- 4位はごろもちょう羽衣町200.8万円/坪前年比+6.4%
- 5位さんしょちょう産所町197.0万円/坪前年比+9.0%
- 6位こうふうえん甲風園194.4万円/坪前年比+5.0%
- 7位とだちょう戸田町188.4万円/坪前年比+7.8%
- 8位みなみこしきいわちょう南越木岩町187.6万円/坪前年比+5.6%
- 9位こうしえんぐちきたまち甲子園口北町181.8万円/坪前年比+8.9%
- 10位りょうどちょう両度町174.2万円/坪前年比+8.4%
- 11位つとくれはちょう津門呉羽町170.2万円/坪前年比+9.6%
- 12位たかぎにしまち高木西町170.2万円/坪前年比+6.2%
- 13位みなみしょうわちょう南昭和町168.6万円/坪前年比+6.3%
- 14位こうしえん6ばんちょう甲子園六番町161.3万円/坪前年比+5.4%
- 15位くもいちょう雲井町158.7万円/坪前年比+3.7%
- 16位まつばらちょう松原町158.2万円/坪前年比+7.4%
- 17位ふたみちょう二見町155.4万円/坪前年比+6.2%
- 18位こうしえん4ばんちょう甲子園四番町154.7万円/坪前年比+4.9%
- 19位けつぜんちょう結善町153.7万円/坪前年比+6.9%
- 20位こうしえん2ばんちょう甲子園二番町153.7万円/坪前年比+5.2%
- 21位おおいでちょう大井手町152.1万円/坪前年比+3.8%
- 22位きくたにちょう菊谷町151.7万円/坪前年比+5.5%
- 23位まつおいちょう松生町150.4万円/坪前年比+5.3%
- 24位まつぞのちょう松園町148.8万円/坪前年比+4.7%
- 25位やくしちょう薬師町146.1万円/坪前年比+7.8%
- 26位こうしえんぐち甲子園口144.6万円/坪前年比+6.9%
- 27位こうしえん7ばんちょう甲子園七番町143.8万円/坪前年比+6.1%
- 28位もんどそう門戸荘143.0万円/坪前年比+5.9%
- 29位なんごうちょう南郷町142.8万円/坪前年比+5.4%
- 30位しょうらいそう松籟荘142.1万円/坪前年比+6.2%
- 31位まつかぜちょう松風町136.5万円/坪前年比+5.6%
- 32位おおはたちょう大畑町134.9万円/坪前年比+5.8%
- 33位ぶんどうちょう分銅町133.9万円/坪前年比+4.7%
- 34位こうしえんすなだちょう甲子園砂田町133.9万円/坪前年比+5.2%
- 35位さとなかちょう里中町132.2万円/坪前年比+5.8%
- 36位きずやまちょう木津山町129.9万円/坪前年比+4.0%
- 37位おおやちょう大屋町126.0万円/坪前年比+6.4%
- 38位おちゃやしょちょう御茶家所町125.6万円/坪前年比+5.6%
- 39位こうとうえん甲東園123.8万円/坪前年比+4.9%
- 40位かんのうちょう神呪町120.7万円/坪前年比+5.5%
- 41位いまづうえのちょう今津上野町120.0万円/坪前年比+3.1%
- 42位みやまえちょう宮前町117.4万円/坪前年比+5.3%
- 43位むろかわちょう室川町115.9万円/坪前年比+5.7%
- 44位おおたにちょう大谷町115.7万円/坪前年比+4.5%
- 45位かみこうとうえん上甲東園115.7万円/坪前年比+4.3%
- 46位しろやま城山114.0万円/坪
- 47位かわぞえちょう川添町114.0万円/坪前年比+4.9%
- 48位ひのいけちょう樋之池町113.7万円/坪前年比+2.7%
- 49位みやにしちょう宮西町113.4万円/坪前年比+5.5%
- 50位なかはまちょう中浜町113.1万円/坪前年比+4.9%
- 51位なかじまちょう中島町113.1万円/坪前年比+4.6%
- 52位おおもりちょう大森町112.7万円/坪前年比+5.9%
- 53位かみこうしえん上甲子園111.9万円/坪前年比+5.6%
- 54位さくらだにちょう桜谷町111.7万円/坪前年比+0.3%
- 55位こうしえんはるかぜちょう甲子園春風町111.7万円/坪前年比+5.6%
- 56位かわらばやしちょう瓦林町110.7万円/坪前年比+5.7%
- 57位こうしえんすどりちょう甲子園洲鳥町110.1万円/坪前年比+3.7%
- 58位しもおおいちひがしまち下大市東町110.1万円/坪前年比+5.0%
- 59位もんどひがしまち門戸東町109.8万円/坪前年比+4.4%
- 60位ゆばちょう弓場町108.4万円/坪前年比+4.8%
- 61位かみおおいち上大市107.6万円/坪前年比+4.8%
- 62位あらえびすちょう荒戎町107.4万円/坪
- 63位かみよしはらちょう上葭原町106.8万円/坪前年比+4.9%
- 64位もんどおかだちょう門戸岡田町106.8万円/坪前年比+5.2%
- 65位ひがしまち東町103.5万円/坪前年比+2.6%
- 66位のとちょう能登町99.2万円/坪前年比+3.4%
- 67位なかやちょう中屋町98.5万円/坪前年比+2.8%
- 68位こうようえんわかえちょう甲陽園若江町97.5万円/坪前年比+3.5%
- 69位かみのちょう上之町96.9万円/坪前年比+4.6%
- 70位つとあやはちょう津門綾羽町96.2万円/坪前年比+3.9%
- 71位こまつひがしまち小松東町95.9万円/坪前年比+4.7%
- 72位いしざいちょう石在町95.2万円/坪前年比+4.3%
- 73位おいまつちょう老松町94.9万円/坪前年比+0.3%
- 74位こそねちょう小曽根町94.2万円/坪前年比+4.8%
- 75位だんじょうちょう段上町93.6万円/坪前年比+3.7%
- 76位さいふくちょう西福町93.2万円/坪
- 77位なるおちょう鳴尾町93.2万円/坪前年比+2.2%
- 78位あおきちょう青木町92.6万円/坪前年比+6.9%
- 79位ひのちょう日野町92.6万円/坪前年比+4.9%
- 80位みなみこうしえん南甲子園92.2万円/坪前年比+2.6%
- 81位つとすみえちょう津門住江町90.9万円/坪前年比+3.8%
- 82位こうようえんほんじょうちょう甲陽園本庄町88.3万円/坪前年比+3.9%
- 83位いまづくすがわちょう今津久寿川町87.9万円/坪前年比+5.1%
- 84位くぼちょう久保町86.3万円/坪前年比+12.0%
- 85位いまづでざいけちょう今津出在家町84.6万円/坪前年比+4.5%
- 86位いちりやまちょう一里山町84.3万円/坪前年比+4.1%
- 87位こうようえんにしやまちょう甲陽園西山町83.6万円/坪前年比+2.4%
- 88位いずみちょう泉町82.6万円/坪
- 89位ひのくちちょう樋ノ口町82.0万円/坪前年比+6.0%
- 90位うえがはら4ばんちょう上ケ原四番町80.7万円/坪前年比+0.4%
- 91位みさくちょう美作町77.0万円/坪前年比+0.9%
- 92位はまこうしえん浜甲子園76.4万円/坪前年比+1.8%
- 93位にがわちょう仁川町76.0万円/坪前年比+3.3%
- 94位ひがしなるおちょう東鳴尾町75.0万円/坪前年比+0.9%
- 95位あたごやま愛宕山70.7万円/坪
- 96位うえがはら8ばんちょう上ケ原八番町70.4万円/坪前年比+0.9%
- 97位たかくらちょう高座町69.4万円/坪前年比+1.0%
- 98位こうようえんひがしやまちょう甲陽園東山町68.8万円/坪前年比+0.5%
- 99位ししがぐちちょう獅子ケ口町67.4万円/坪前年比+1.0%
- 100位うえだなかまち上田中町67.4万円/坪前年比+1.5%
- 101位うえがはら10ばんちょう上ケ原十番町66.8万円/坪前年比+1.0%
- 102位ろっけんちょう六軒町66.1万円/坪前年比+1.5%
- 103位くらくえん6ばんちょう苦楽園六番町62.1万円/坪前年比+0.5%
- 104位くらくえん1ばんちょう苦楽園一番町61.8万円/坪前年比+0.5%
- 105位にしのみやはま西宮浜58.8万円/坪前年比+11.9%
- 106位なるおはま鳴尾浜58.5万円/坪前年比+12.0%
- 107位なまぜひがしまち生瀬東町57.2万円/坪前年比+4.2%
- 108位くらくえん3ばんちょう苦楽園三番町48.3万円/坪前年比0.0%
- 109位かやんどうにしまち柏堂西町40.0万円/坪前年比+0.8%
- 110位じゅうりんじみなみまち鷲林寺南町28.1万円/坪前年比0.0%
- 111位やまぐちちょうはんしんりゅうつうせんたー山口町阪神流通センター27.4万円/坪前年比+9.5%
- 112位ひがしやまだい東山台26.9万円/坪前年比+1.9%
- 113位なまぜちょう生瀬町22.8万円/坪前年比+1.3%
- 114位こうようえんめがみやまちょう甲陽園目神山町21.7万円/坪前年比0.0%
- 115位ほうしょうがおか宝生ケ丘19.6万円/坪前年比+4.0%
- 116位あおばだい青葉台19.0万円/坪前年比+5.5%
- 117位なじおみなみだい名塩南台17.6万円/坪前年比+4.9%
- 118位きたろっこうだい北六甲台17.2万円/坪前年比+5.1%
- 119位すみれだいすみれ台14.9万円/坪前年比+4.7%
- 120位やまぐちちょうかみやまぐち山口町上山口13.4万円/坪前年比+4.1%
- 121位なじお名塩12.7万円/坪前年比+1.3%
- 122位やまぐちちょうならい山口町名来12.6万円/坪前年比+2.7%
- 123位やまぐちちょうなかの山口町中野9.7万円/坪前年比0.0%
- 124位なじおちゃえんちょう名塩茶園町9.4万円/坪前年比-1.7%
- 125位なじおみやま名塩美山4.3万円/坪前年比0.0%
- -こしみず越水公示地価なし
- -ゆのもとちょう湯元町公示地価なし
- -じゅうりんじ鷲林寺公示地価なし
- -じゅうりんじちょう鷲林寺町公示地価なし
- -かやんどうちょう柏堂町公示地価なし
- -きたやまちょう北山町公示地価なし
- -こうようえんさんのうちょう甲陽園山王町公示地価なし
- -こうようえんひのでちょう甲陽園日之出町公示地価なし
- -しんこうようちょう新甲陽町公示地価なし
- -かみぞのちょう神園町公示地価なし
- -こしきいわちょう甑岩町公示地価なし
- -びしゃもんちょう毘沙門町公示地価なし
- -すみいしちょう角石町公示地価なし
- -にしひらちょう西平町公示地価なし
- -さくらまち桜町公示地価なし
- -ほうらくちょう豊楽町公示地価なし
- -いしばねちょう石刎町公示地価なし
- -くらくえん2ばんちょう苦楽園二番町公示地価なし
- -くらくえん4ばんちょう苦楽園四番町公示地価なし
- -くらくえん5ばんちょう苦楽園五番町公示地価なし
- -ふかたにちょう深谷町公示地価なし
- -まつがおかちょう松ケ丘町公示地価なし
- -くでがやちょう久出ケ谷町公示地価なし
- -たかつかちょう高塚町公示地価なし
- -とのやまちょう殿山町公示地価なし
- -あいおいちょう相生町公示地価なし
- -おかだやま岡田山公示地価なし
- -いちがやちょう一ケ谷町公示地価なし
- -さつきがおか五月ケ丘公示地価なし
- -かんばら神原公示地価なし
- -おくはた奥畑公示地価なし
- -たいしゃちょう大社町公示地価なし
- -ひろたちょう広田町公示地価なし
- -ひらきちょう平木町公示地価なし
- -かわはらちょう河原町公示地価なし
- -やなぎもとちょう柳本町公示地価なし
- -かみがきちょう神垣町公示地価なし
- -こしみずちょう越水町公示地価なし
- -にしだちょう西田町公示地価なし
- -まんちだにちょう満池谷町公示地価なし
- -しみずちょう清水町公示地価なし
- -きたなつぎちょう北名次町公示地価なし
- -なつぎちょう名次町公示地価なし
- -わかまつちょう若松町公示地価なし
- -あしはらちょう芦原町公示地価なし
- -じんぎかんちょう神祇官町公示地価なし
- -もりしたちょう森下町公示地価なし
- -しんめいちょう神明町公示地価なし
- -なかどのちょう中殿町公示地価なし
- -なかすさちょう中須佐町公示地価なし
- -つだちょう津田町公示地価なし
- -なかまえだちょう中前田町公示地価なし
- -はぜつかちょう櫨塚町公示地価なし
- -じょうがぼりちょう城ケ堀町公示地価なし
- -えがみちょう江上町公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -ときわちょう常磐町公示地価なし
- -ひらまつちょう平松町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -ちとせちょう千歳町公示地価なし
- -やすいちょう安井町公示地価なし
- -かすみちょう霞町公示地価なし
- -ごうめんちょう郷免町公示地価なし
- -まつしたちょう松下町公示地価なし
- -やしきちょう屋敷町公示地価なし
- -かわにしちょう川西町公示地価なし
- -ほりきりちょう堀切町公示地価なし
- -なかよしはらちょう中葭原町公示地価なし
- -しもよしはらちょう下葭原町公示地価なし
- -おおはまちょう大浜町公示地価なし
- -かぐらちょう神楽町公示地価なし
- -いちにわちょう市庭町公示地価なし
- -しゃけちょう社家町公示地価なし
- -かわひがしちょう川東町公示地価なし
- -たていしちょう建石町公示地価なし
- -まえはまちょう前浜町公示地価なし
- -にしはとちょう西波止町公示地価なし
- -ろくたんじちょう六湛寺町公示地価なし
- -よこみちちょう与古道町公示地価なし
- -いまざいけちょう今在家町公示地価なし
- -ばばちょう馬場町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -ようがいちょう用海町公示地価なし
- -はままつばらちょう浜松原町公示地価なし
- -ひがしはまちょう東浜町公示地価なし
- -くらかけちょう鞍掛町公示地価なし
- -はまわきちょう浜脇町公示地価なし
- -はまちょう浜町公示地価なし
- -あさなぎちょう朝凪町公示地価なし
- -いけだちょう池田町公示地価なし
- -そめどのちょう染殿町公示地価なし
- -つといいでんちょう津門飯田町公示地価なし
- -つとおおつかちょう津門大塚町公示地価なし
- -つとおおごちょう津門大箇町公示地価なし
- -つといなりちょう津門稲荷町公示地価なし
- -つとにべちょう津門仁辺町公示地価なし
- -つとにしぐちちょう津門西口町公示地価なし
- -つとほうずちょう津門宝津町公示地価なし
- -つとがわちょう津門川町公示地価なし
- -いまづのだちょう今津野田町公示地価なし
- -いまづやまなかちょう今津山中町公示地価なし
- -こうしえんはまだちょう甲子園浜田町公示地価なし
- -こうしえんろっこくちょう甲子園六石町公示地価なし
- -こうしえんうらかぜちょう甲子園浦風町公示地価なし
- -いまづあけぼのちょう今津曙町公示地価なし
- -いまづみずなみちょう今津水波町公示地価なし
- -こうしえんたかしおちょう甲子園高潮町公示地価なし
- -こうしえんあびきちょう甲子園網引町公示地価なし
- -いまづしゃぜんちょう今津社前町公示地価なし
- -いまづおおひがしちょう今津大東町公示地価なし
- -いまづふたばちょう今津二葉町公示地価なし
- -いまづみなとちょう今津港町公示地価なし
- -いまづたつみちょう今津巽町公示地価なし
- -いまづにしはまちょう今津西浜町公示地価なし
- -いまづまさごちょう今津真砂町公示地価なし
- -こうしえんみほちょう甲子園三保町公示地価なし
- -けんだにちょう剣谷町公示地価なし
- -こまつきたまち小松北町公示地価なし
- -こまつちょう小松町公示地価なし
- -こまつにしまち小松西町公示地価なし
- -こまつみなみまち小松南町公示地価なし
- -わかくさちょう若草町公示地価なし
- -はなぞのちょう花園町公示地価なし
- -がくぶんでんちょう学文殿町公示地価なし
- -あげなるおちょう上鳴尾町公示地価なし
- -こうしえん1ばんちょう甲子園一番町公示地価なし
- -こうしえん3ばんちょう甲子園三番町公示地価なし
- -こうしえん5ばんちょう甲子園五番町公示地価なし
- -こうしえん8ばんちょう甲子園八番町公示地価なし
- -こうしえん9ばんちょう甲子園九番町公示地価なし
- -むこがわちょう武庫川町公示地価なし
- -いけびらきちょう池開町公示地価なし
- -かさやちょう笠屋町公示地価なし
- -うえだひがしまち上田東町公示地価なし
- -うえだにしまち上田西町公示地価なし
- -たかすちょう高須町公示地価なし
- -ふるかわちょう古川町公示地価なし
- -えだがわちょう枝川町公示地価なし
- -こうしえんちょう甲子園町公示地価なし
- -こうしえんはま甲子園浜公示地価なし
- -つつみちょう堤町公示地価なし
- -あらきちょう荒木町公示地価なし
- -ふしはらちょう伏原町公示地価なし
- -たかぎひがしまち高木東町公示地価なし
- -ながたちょう長田町公示地価なし
- -きたぐちちょう北口町公示地価なし
- -まるはしちょう丸橋町公示地価なし
- -きたしょうわちょう北昭和町公示地価なし
- -ふかずちょう深津町公示地価なし
- -たかはたちょう高畑町公示地価なし
- -たしろちょう田代町公示地価なし
- -てんどうちょう天道町公示地価なし
- -まつやまちょう松山町公示地価なし
- -まつなみちょう松並町公示地価なし
- -くまのちょう熊野町公示地価なし
- -とざきちょう戸崎町公示地価なし
- -かぶとやまちょう甲山町公示地価なし
- -にがわゆりのちょう仁川百合野町公示地価なし
- -にがわごかやまちょう仁川五ケ山町公示地価なし
- -うえがはら1ばんちょう上ケ原一番町公示地価なし
- -うえがはら2ばんちょう上ケ原二番町公示地価なし
- -うえがはら3ばんちょう上ケ原三番町公示地価なし
- -うえがはら5ばんちょう上ケ原五番町公示地価なし
- -うえがはら6ばんちょう上ケ原六番町公示地価なし
- -うえがはら7ばんちょう上ケ原七番町公示地価なし
- -うえがはら9ばんちょう上ケ原九番町公示地価なし
- -うえがはらやまだちょう上ケ原山田町公示地価なし
- -うえがはらやまてちょう上ケ原山手町公示地価なし
- -もんどにしまち門戸西町公示地価なし
- -しもおおいちにしまち下大市西町公示地価なし
- -おおしまちょう大島町公示地価なし
- -わかやまちょう若山町公示地価なし
- -もんぜんちょう門前町公示地価なし
- -はやしだちょう林田町公示地価なし
- -のまちょう野間町公示地価なし
- -たじかのちょう田近野町公示地価なし
- -しおせちょうなじお塩瀬町名塩公示地価なし
- -しおせちょうなじお塩瀬町名塩公示地価なし
- -しおせちょうなまぜ塩瀬町生瀬公示地価なし
- -きよせだい清瀬台公示地価なし
- -なじおこのもと名塩木之元公示地価なし
- -なじおさんそう名塩山荘公示地価なし
- -なじおがーでん名塩ガーデン公示地価なし
- -なじおへいせいだい名塩平成台公示地価なし
- -なじおしんまち名塩新町公示地価なし
- -くにみだい国見台公示地価なし
- -なじおさくらだい名塩さくら台公示地価なし
- -なじおとうくぼ名塩東久保公示地価なし
- -なじおあかさか名塩赤坂公示地価なし
- -なまぜたかだい生瀬高台公示地価なし
- -はなのみね花の峯公示地価なし
- -なませむこがわちょう生瀬武庫川町公示地価なし
- -やまぐちちょうしもやまぐち山口町下山口公示地価なし
- -やまぐちちょうしもやまぐち山口町下山口公示地価なし
- -やまぐちちょうなかの山口町中野公示地価なし
- -やまぐちちょうふなさか山口町船坂公示地価なし
- -やまぐちちょうきんせんじ山口町金仙寺公示地価なし
- -やまぐちちょうきんせんじ山口町金仙寺公示地価なし
- -やまぐちちょうこうかえん山口町香花園公示地価なし
地域特性と将来展望で見る西宮市の地価
西宮市は、阪急や阪神、JRといった複数の鉄道路線が通る利便性の高いエリアから、自然豊かな山手や臨海部の工業地域まで多様な表情を持っています。阪急西宮北口駅周辺には商業施設が集積する活気ある街並みが広がり、夙川エリアなどの山手では、良好な住環境を求める富裕層に選ばれる高級住宅地が形成されています。一方で、北部の郊外や臨海部には、値頃感のある住宅地や、西宮北インターチェンジに近い物流拠点としての役割を持つ工業地も混在しています。
今後の見通しについては、駅近の利便性が高い地域や、西宮北口周辺のブランド力を持つ住宅地において、堅調な需要を背景に地価が上昇を続けるものと予測されます。また、大規模な再開発計画が進むエリアや、マンション用地としての需要が旺盛な場所では、引き続き地価が強含みで推移する見込みです。一方で、駅から距離があり急勾配な坂道が多い山手の一部では、需要が限定的となるため、地価は横ばい傾向となる可能性も考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約