兵庫県西宮市甲子園口の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
144.6万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地133.9万円/坪
- 商業地155.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る甲子園口の地価
甲子園口の地価相場
甲子園口の2026年の公示地価は、全用途平均で144.6万円/坪（43.8万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均133.9万円/坪（40.5万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋29.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均155.4万円/坪（47.0万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋43.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
甲子園口内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の155.4万円/坪（47.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の133.2万円/坪（40.3万円/m²）です。中央値は一丁目の134.5万円/坪（40.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
甲子園口内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目155.4万円/坪前年比+7.9%
- 2位いっちょうめ一丁目134.5万円/坪前年比+6.3%
- 3位よんちょうめ四丁目133.2万円/坪前年比+5.2%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る甲子園口の地価
兵庫県西宮市甲子園口は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。住宅地においては、低層住宅地のほか共同住宅も見られます。一方、国道沿いの商業地域では、低層の店舗等が建ち並ぶ繁華なエリアとなっています。
鑑定評価による今後の見通しとして、住宅地は良好な住環境と利便性から、高所得者層等の需要が底堅く、地価は上昇基調で推移すると予測されます。商業地についても、デベロッパー等からの需要が強く、地価は上昇傾向にあるものと見込まれます。また、阪急神戸本線やＪＲ神戸線などの沿線利便性も、需要を支える要因になると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約