兵庫県西宮市甲子園口二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
155.4万円/坪
前年比 +7.9%- 商業地155.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で155.4万円/坪（47.0万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均155.4万円/坪（47.0万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋43.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
兵庫県西宮市甲子園口二丁目は、自動車の通行量が多い国道沿いの商業地域です。低層の店舗や事務所が建ち並ぶ街並みで、飲食業や日用品販売業、金融機関などの需要があります。近隣にはロードサイド型店舗の進出も多く、繁華性が高いのが特徴です。
今後の見通しとして、この地域は現況のまま推移するものと予測されます。最寄り駅から徒歩圏内であることに加え、マンション用地としての需要も強いため、地価は上昇傾向で推移する見込みです。デベロッパー等からの需要も期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約