兵庫県西宮市生瀬町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.8万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地22.8万円/坪
公示地価推移
生瀬町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
生瀬町の公示地価は2025年から2年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る生瀬町の地価
生瀬町の地価相場
生瀬町の2026年の公示地価は、全用途平均で22.8万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.8万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－11.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
生瀬町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目22.8万円/坪前年比+1.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
生瀬町に隣接するエリア
- 西宮市塩瀬町生瀬
- 西宮市生瀬高台
- 西宮市生瀬武庫川町
地域特性と将来展望で見る生瀬町の地価
兵庫県西宮市生瀬町は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。ＪＲ福知山線沿線の住宅地域を同一需給圏としており、主に西宮市北部の圏域に位置しています。旧来からの住宅地であり、地縁を持つ市内居住者が中心の需要となっています。他の住宅団地等と比較すると、最寄駅への徒歩圏内という利便性の良さが特徴です。
鑑定評価によると、当面は現状のまま推移するものと思われます。需要には回復の兆しが見られており、地価はやや上昇傾向や、小幅な上昇傾向で推移していくものと予測されています。手頃な総額感も相まって、地価は徐々に回復していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約