兵庫県西宮市生瀬町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.8万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地22.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.8万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.8万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－11.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 塩瀬町生瀬
- 生瀬高台
- 生瀬武庫川町
- 生瀬町一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
兵庫県西宮市生瀬町は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。ＪＲ福知山線沿線の住宅地域を同一需給圏としており、主に西宮市北部の圏域に位置しています。旧来からの住宅地であり、地縁を持つ市内居住者が中心の需要となっています。他の住宅団地等と比較すると、最寄駅への徒歩圏内という利便性の良さが特徴です。
鑑定評価によると、当面は現状のまま推移するものと思われます。需要には回復の兆しが見られており、地価はやや上昇傾向や、小幅な上昇傾向で推移していくものと予測されています。手頃な総額感も相まって、地価は徐々に回復していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約