兵庫県西宮市甲陽園西山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
83.6万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地64.5万円/坪
- 商業地122.0万円/坪
公示地価推移
甲陽園西山町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る甲陽園西山町の地価
甲陽園西山町の地価相場
甲陽園西山町の2026年の公示地価は、全用途平均で83.6万円/坪（25.3万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.5万円/坪（19.5万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋18.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均122.0万円/坪（36.9万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋25.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
甲陽園西山町内の公示地価ランキング
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地域特性と将来展望で見る甲陽園西山町の地価
兵庫県西宮市甲陽園西山町は、山麓に位置し坂道も多いものの、居住環境や利便性が良好な住宅地域です。阪急甲陽園駅周辺の商業地域には、中小規模の小売店舗がコンパクトに集積しています。一方で、周辺には中規模の一般住宅を中心とする山手の住宅地域が広がっており、駅前には低層店舗兼共同住宅地も見られます。
鑑定評価によれば、兵庫県西宮市甲陽園西山町は住宅地として成熟しており、地価は当面、緩やかな上昇傾向を示す見通しです。駅前の商業地についても、背後に優良住宅地を控えた立地条件の良さから、需要は堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約