兵庫県西宮市甲陽園目神山町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.7万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地21.7万円/坪
公示地価推移
甲陽園目神山町の不動産の売却価格査定
数字で見る甲陽園目神山町の地価
甲陽園目神山町の地価相場
甲陽園目神山町の2026年の公示地価は、全用途平均で21.7万円/坪（6.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.7万円/坪（6.6万円/m²）です。直近10年では－8.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る甲陽園目神山町の地価
兵庫県西宮市甲陽園目神山町は、大中規模の戸建住宅を中心とした、別荘地的性格の強い閑静な住宅地域です。山手の高台に位置し、眺望の良い良好な住環境が広がっていますが、最寄駅まで距離がある上に急勾配な坂道が多く、利便性が劣る側面もあります。そのため、需要層は阪神間の資産家や高額所得者といった、資金力を有する層が中心となっています。
今後の地価は、現状の住環境を維持するものの、利便性の低さや傾斜地の敬遠といった要因から、横ばいで推移すると予測されます。こよたんバスの本格運行などの変化はあるものの、需要は限定的であるため、当面は落ち着いた状況が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約