兵庫県宝塚市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
62.7万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地54.9万円/坪
- 商業地108.1万円/坪
- 工業地46.9万円/坪
公示地価推移
宝塚市の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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宝塚市内の公示地価ランキング
- 1位さかえまち栄町179.8万円/坪前年比+5.2%
- 2位さかせがわ逆瀬川141.4万円/坪前年比+4.7%
- 3位むこがわちょう武庫川町125.6万円/坪前年比+4.1%
- 4位ゆもとちょう湯本町115.4万円/坪前年比+5.1%
- 5位にがわきた仁川北97.4万円/坪前年比+3.3%
- 6位みなみぐち南口97.4万円/坪前年比+4.6%
- 7位なかやまでら中山寺95.9万円/坪前年比+3.6%
- 8位なかす中州86.0万円/坪前年比+3.2%
- 9位かわも川面81.0万円/坪前年比+3.4%
- 10位にがわたかだい仁川高台78.7万円/坪前年比+3.5%
- 11位なかすじ中筋77.9万円/坪前年比+4.2%
- 12位なかのちょう中野町76.0万円/坪前年比+3.6%
- 13位ちぐさ千種71.7万円/坪前年比+1.9%
- 14位じゅらくそう寿楽荘70.4万円/坪前年比+2.2%
- 15位のがみ野上69.1万円/坪前年比+2.0%
- 16位いそし伊孑志67.1万円/坪前年比+1.5%
- 17位にがわだい仁川台66.8万円/坪前年比+1.0%
- 18位ひばりがおか雲雀丘65.3万円/坪前年比+2.3%
- 19位おばやし小林65.1万円/坪前年比+2.1%
- 20位むこやま武庫山64.5万円/坪前年比+0.5%
- 21位おおぶきちょう大吹町63.0万円/坪前年比+3.8%
- 22位あさひまち旭町60.5万円/坪前年比+3.4%
- 23位かしお鹿塩60.2万円/坪前年比+3.4%
- 24位やまもとみなみ山本南59.5万円/坪前年比+3.7%
- 25位やまもとなか山本中58.8万円/坪前年比+4.1%
- 26位とうようちょう東洋町57.5万円/坪前年比+2.4%
- 27位こうみょうちょう光明町56.9万円/坪前年比+3.0%
- 28位なかすじやまて中筋山手56.5万円/坪前年比+3.6%
- 29位ほしのそう星の荘56.2万円/坪前年比+2.4%
- 30位きよしこうじん清荒神55.0万円/坪前年比+2.5%
- 31位さくらがおか桜ガ丘53.9万円/坪前年比+3.2%
- 32位くちたにひがし口谷東53.9万円/坪前年比+2.5%
- 33位ひらい平井53.4万円/坪前年比+3.2%
- 34位たいせいちょう大成町53.2万円/坪前年比+3.9%
- 35位こはま小浜52.4万円/坪前年比+2.6%
- 36位かめいちょう亀井町51.9万円/坪前年比+4.0%
- 37位まいたに米谷51.6万円/坪前年比+4.0%
- 38位あくらなか安倉中51.1万円/坪前年比+3.1%
- 39位ことぶきちょう寿町50.2万円/坪前年比+4.1%
- 40位ほうばい宝梅50.2万円/坪前年比+2.7%
- 41位あくらみなみ安倉南49.6万円/坪前年比+2.0%
- 42位すえなりちょう末成町49.6万円/坪前年比+3.4%
- 43位やまもとだい山本台47.6万円/坪前年比+1.4%
- 44位ごてんやま御殿山47.2万円/坪前年比+1.4%
- 45位あくらきた安倉北43.0万円/坪前年比+4.0%
- 46位めふがおか売布ガ丘40.3万円/坪前年比+1.7%
- 47位さかせだい逆瀬台39.7万円/坪前年比+2.6%
- 48位あくらにし安倉西39.3万円/坪前年比+7.2%
- 49位はなやしきつつじがおか花屋敷つつじガ丘38.0万円/坪前年比+0.9%
- 50位にがわたかまる仁川高丸34.7万円/坪前年比0.0%
- 51位めふきよしがおか売布きよしガ丘31.7万円/坪前年比0.0%
- 52位なかやまだい中山台31.7万円/坪前年比+2.7%
- 53位なかやまさつきだい中山五月台29.9万円/坪前年比+2.0%
- 54位いずみがおか泉ガ丘28.4万円/坪前年比+2.0%
- 55位つきみやま月見山27.9万円/坪前年比+1.4%
- 56位ひかりがおか光ガ丘25.0万円/坪前年比0.0%
- 57位ちょうじゅがおか長寿ガ丘21.0万円/坪前年比+0.8%
- 58位ながおだい長尾台20.3万円/坪前年比0.0%
- 59位おおはらの大原野4.8万円/坪前年比-1.4%
- 60位たませ玉瀬4.7万円/坪前年比-0.7%
- -みざ美座公示地価なし
- -みやのちょう宮の町公示地価なし
- -つるのそう鶴の荘公示地価なし
- -こうげつちょう向月町公示地価なし
- -みかさちょう三笠町公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -やよいちょう弥生町公示地価なし
- -あくらにし安倉西公示地価なし
- -あくらにし安倉西公示地価なし
- -あくらみなみ安倉南公示地価なし
- -あくらみなみ安倉南公示地価なし
- -かないちょう金井町公示地価なし
- -やしろちょう社町公示地価なし
- -いそし伊孑志公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -ふくいちょう福井町公示地価なし
- -たかまつちょう高松町公示地価なし
- -ごしょのまえちょう御所の前町公示地価なし
- -みゆきちょう美幸町公示地価なし
- -とうのちょう塔の町公示地価なし
- -たにぐちちょう谷口町公示地価なし
- -たかつかさ高司公示地価なし
- -しんめいわちょう新明和町公示地価なし
- -こまのちょう駒の町公示地価なし
- -かしお鹿塩公示地価なし
- -かしお鹿塩公示地価なし
- -にがわみやにしちょう仁川宮西町公示地価なし
- -にがわだんち仁川団地公示地価なし
- -にがわだんち仁川団地公示地価なし
- -にがわせいふうだい仁川清風台公示地価なし
- -にがわあさひがおか仁川旭ガ丘公示地価なし
- -にがわつきみがおか仁川月見ガ丘公示地価なし
- -にがわうぐいすだい仁川うぐいす台公示地価なし
- -うめのちょう梅野町公示地価なし
- -のがみ野上公示地価なし
- -のがみ野上公示地価なし
- -ほうしょうえん宝松苑公示地価なし
- -ほうしょうえん宝松苑公示地価なし
- -もみじがおか紅葉ガ丘公示地価なし
- -あおばだい青葉台公示地価なし
- -ゆずりはだいゆずり葉台公示地価なし
- -めふ売布公示地価なし
- -めふひがしのちょう売布東の町公示地価なし
- -なかやまそうえん中山荘園公示地価なし
- -めふやまてちょう売布山手町公示地価なし
- -すみれがおかすみれガ丘公示地価なし
- -ぬのうりじゆうがおか布売自由ガ丘公示地価なし
- -ぬのうりじゆうがおか布売自由ガ丘公示地価なし
- -なかすじやまて中筋山手公示地価なし
- -なかすじやまて中筋山手公示地価なし
- -やまもとにし山本西公示地価なし
- -やまもとにし山本西公示地価なし
- -やまもとだい山本台公示地価なし
- -やまもとひがし山本東公示地価なし
- -やまもとひがし山本東公示地価なし
- -ひらいさんそう平井山荘公示地価なし
- -ひばりがおかやまて雲雀丘山手公示地価なし
- -はなやしきそうえん花屋敷荘園公示地価なし
- -はなやしきまつがおか花屋敷松ガ丘公示地価なし
- -ふじがおかふじガ丘公示地価なし
- -なかやまさくらだい中山桜台公示地価なし
- -なかやまさくらだい中山桜台公示地価なし
- -やまてだいにし山手台西公示地価なし
- -やまてだいにし山手台西公示地価なし
- -やまてだいにし山手台西公示地価なし
- -やまてだいひがし山手台東公示地価なし
- -やまてだいひがし山手台東公示地価なし
- -やまてだいひがし山手台東公示地価なし
- -はなやしきみどりがおか花屋敷緑ガ丘公示地価なし
- -いまざとちょう今里町公示地価なし
- -なかすじ中筋公示地価なし
- -ながおちょう長尾町公示地価なし
- -ながおちょう長尾町公示地価なし
- -ながおちょう長尾町公示地価なし
- -やまもとみなみ山本南公示地価なし
- -やまもとまるはし山本丸橋公示地価なし
- -やまもとまるはし山本丸橋公示地価なし
- -やまもとまるはし山本丸橋公示地価なし
- -くちたににし口谷西公示地価なし
- -くちたににし口谷西公示地価なし
- -くちたにひがし口谷東公示地価なし
- -みなみひばりがおか南ひばりガ丘公示地価なし
- -やまもとのざと山本野里公示地価なし
- -やまもとのざと山本野里公示地価なし
- -やまもとのざと山本野里公示地価なし
- -かみさそり上佐曽利公示地価なし
- -こうばこしんでん香合新田公示地価なし
- -しもさそり下佐曽利公示地価なし
- -ながたに長谷公示地価なし
- -しばつじしんでん芝辻新田公示地価なし
- -はず波豆公示地価なし
- -さかいの境野公示地価なし
- -きりはた切畑公示地価なし
- -いそし伊孑志公示地価なし
- -おばやし小林公示地価なし
- -くらんど蔵人公示地価なし
- -かしお鹿塩公示地価なし
- -まいたに米谷公示地価なし
- -かわも川面公示地価なし
- -なかすじ中筋公示地価なし
- -なかやまでら中山寺公示地価なし
- -きりはた切畑公示地価なし
- -きりはた切畑公示地価なし
数字で見る宝塚市の地価
宝塚市の地価相場
宝塚市の2026年の公示地価は、全用途平均で62.7万円/坪（19.0万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は79地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.6％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均54.9万円/坪（16.6万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋11.3％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均108.1万円/坪（32.7万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋21.5％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均46.9万円/坪（14.2万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋20.3％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
宝塚市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは栄町の179.8万円/坪（54.4万円/m²）、最も低いのは玉瀬の4.7万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は桜ガ丘の53.9万円/坪（16.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約39倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出