兵庫県西宮市両度町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
174.2万円/坪
前年比 +8.4%- 商業地174.2万円/坪
公示地価推移
両度町の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る両度町の地価
両度町の地価相場
両度町の2026年の公示地価は、全用途平均で174.2万円/坪（52.7万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均174.2万円/坪（52.7万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋47.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る両度町の地価
兵庫県西宮市両度町は、大中規模の小売店舗などが建ち並ぶ路線商業地域です。西宮北口駅まで徒歩圏内にあり、交通量の多い幹線道路沿いには、多様な画地規模の店舗が立ち並んでいます。背後には成熟した住宅地域が広がっており、一定の繁華性を備えた街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、近隣の阪急西宮ガーデンズなどの影響や、背後の住宅需要が下支えとなり、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。また、西宮市を中心とする阪神間の商業地域において、幹線道路沿いの需要は安定して継続するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約