西宮駅の土地価格・公示地価マップ

西宮駅の地価相場

西宮駅の2026年の公示地価は、全用途平均で138.5万円/坪（41.9万円/m²）、前年からは－3.9％下落しました。西宮市の22駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は22位です。調査地点数は610地点です。

全用途の地価は直近10年で＋22.7％上昇しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均103.0万円/坪（31.2万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では＋19.9％上昇しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均188.3万円/坪（57.0万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋48.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均74.0万円/坪（22.4万円/m²）で、前年から＋46.5％上昇しました。直近10年では＋124.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

西宮市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは西宮北口駅の309.4万円/坪（93.6万円/m²）、最も低いのは生瀬駅の40.7万円/坪（12.3万円/m²）です。中央値は香櫨園駅の127.9万円/坪（38.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.6倍です。