栃木県小山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.5万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地13.7万円/坪
- 商業地25.8万円/坪
- 工業地7.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る小山市の地価
小山市の地価相場
小山市の2026年の公示地価は、全用途平均で15.5万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は72地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋7.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.8万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋4.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋13.0％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
小山市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは駅東通りの36.2万円/坪（11.0万円/m²）、最も低いのは大字白鳥の2.9万円/坪（8,800円/m²）です。中央値は大字外城の11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約12倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小山市内の公示地価ランキング
- 1位えきひがしどおり駅東通り36.2万円/坪前年比+3.3%
- 2位しろやまちょう城山町35.0万円/坪前年比+1.6%
- 3位じょうとう城東23.3万円/坪前年比+3.8%
- 4位にしじょうなん西城南23.0万円/坪前年比+2.7%
- 5位えきみなみちょう駅南町21.7万円/坪前年比+3.1%
- 6位ひがしじょうなん東城南20.4万円/坪前年比+3.3%
- 7位いぬづか犬塚18.7万円/坪前年比+2.6%
- 8位おおあざどとう大字土塔18.3万円/坪前年比+2.4%
- 9位じょうほく城北18.2万円/坪前年比+3.1%
- 10位ひととのや神鳥谷18.2万円/坪前年比+2.1%
- 11位はながきちょう花垣町17.7万円/坪前年比+2.0%
- 12位やはたちょう八幡町15.2万円/坪前年比+1.3%
- 13位おおあざひととのや大字神鳥谷14.9万円/坪前年比+0.7%
- 14位なかくき中久喜14.4万円/坪前年比+0.5%
- 15位わかぎちょう若木町13.9万円/坪前年比+0.7%
- 16位おおあざあまがやしんでん大字雨ヶ谷新田13.7万円/坪前年比+2.5%
- 17位おおあざたつぎ大字立木12.8万円/坪前年比+2.9%
- 18位うつくしがおか美しが丘12.6万円/坪
- 19位あかつき暁12.5万円/坪前年比+1.6%
- 20位おおあざきざわ大字喜沢12.4万円/坪前年比+0.4%
- 21位みなみおとめ南乙女12.4万円/坪前年比+0.8%
- 22位おとめ乙女12.3万円/坪前年比+0.8%
- 23位おおあざとじょう大字外城11.9万円/坪前年比+0.6%
- 24位ひがしままだ東間々田11.6万円/坪前年比+1.7%
- 25位おおあざはねかわ大字羽川10.9万円/坪前年比+0.8%
- 26位おおあざひらわ大字平和10.7万円/坪前年比+1.9%
- 27位おおあざよこくらしんでん大字横倉新田10.7万円/坪前年比+2.8%
- 28位おおあざままだ大字間々田10.2万円/坪前年比+0.3%
- 29位おおあざいぬづか大字犬塚9.8万円/坪前年比+2.8%
- 30位おおあざだいぎょうじ大字大行寺9.3万円/坪前年比-2.1%
- 31位おおあざつかざき大字塚崎9.1万円/坪前年比+1.9%
- 32位ふそう扶桑8.6万円/坪前年比-0.4%
- 33位おおあざせんだづか大字千駄塚8.3万円/坪前年比0.0%
- 34位おおあざあわのみや大字粟宮7.8万円/坪前年比+1.5%
- 35位おおあざなかくき大字中久喜6.8万円/坪前年比0.0%
- 36位おおあざいでい大字出井6.3万円/坪前年比+6.1%
- 37位おおあざよこくら大字横倉5.1万円/坪前年比+0.6%
- 38位おおあざはちがた大字鉢形4.9万円/坪前年比-0.7%
- 39位おおあざやな大字梁4.2万円/坪前年比-1.5%
- 40位おおあざこぐすり大字小薬4.2万円/坪前年比-1.6%
- 41位おおあざみなみおばやし大字南小林4.0万円/坪前年比-1.6%
- 42位おおあざまなか大字間中3.7万円/坪前年比-1.8%
- 43位おおあざひがしのだ大字東野田3.4万円/坪前年比-1.0%
- 44位おおあざしらとり大字白鳥2.9万円/坪前年比-1.1%
- -ほんごうちょう本郷町公示地価なし
- -ちゅうおうちょう中央町公示地価なし
- -みやもとちょう宮本町公示地価なし
- -てんじんちょう天神町公示地価なし
- -しんめいちょう神明町公示地価なし
- -おおあざいなばごう大字稲葉郷公示地価なし
- -おおあざおやま大字小山公示地価なし
- -みつみね三峯公示地価なし
- -かみやま神山公示地価なし
- -おおあざむかいはらしんでん大字向原新田公示地価なし
- -おおあざあまがや大字雨ヶ谷公示地価なし
- -おおあざたま大字田間公示地価なし
- -おおあざたけい大字武井公示地価なし
- -おおあざみなみいずみ大字南和泉公示地価なし
- -あわのみや粟宮公示地価なし
- -おおあざにしくろだ大字西黒田公示地価なし
- -おおあざひがしくろだ大字東黒田公示地価なし
- -おおあざみなみいいだ大字南飯田公示地価なし
- -おおあざおとめ大字乙女公示地価なし
- -おおあざあじと大字網戸公示地価なし
- -おおあざならのき大字楢木公示地価なし
- -おおあざきら大字生良公示地価なし
- -おおあざかみなまい大字上生井公示地価なし
- -おおあざしもなまい大字下生井公示地価なし
- -おおあざかがみ大字鏡公示地価なし
- -おおあざおしきり大字押切公示地価なし
- -おおあざなかざと大字中里公示地価なし
- -おおあざさむかわ大字寒川公示地価なし
- -おおあざはさまだ大字迫間田公示地価なし
- -おおあざおおもと大字大本公示地価なし
- -おおあざおやけ大字小宅公示地価なし
- -おおあざくろもと大字黒本公示地価なし
- -おおあざしまだ大字島田公示地価なし
- -おおあざしぶい大字渋井公示地価なし
- -おおあざあらかわ大字荒川公示地価なし
- -おおあざそしま大字卒島公示地価なし
- -おおあざいまざと大字今里公示地価なし
- -おおあざかみはつだ大字上初田公示地価なし
- -おおあざまつぬま大字松沼公示地価なし
- -おおあざかみいずみ大字上泉公示地価なし
- -おおあざしもいずみ大字下泉公示地価なし
- -おおあざいおか大字井岡公示地価なし
- -おおあざこぶくろ大字小袋公示地価なし
- -おおあざしもかわらだ大字下河原田公示地価なし
- -おおあざいこま大字生駒公示地価なし
- -おおあざおおかわしま大字大川島公示地価なし
- -おおあざしもはつだ大字下初田公示地価なし
- -おおあざしもこうづか大字下国府塚公示地価なし
- -おおあざかみこうづか大字上国府塚公示地価なし
- -おおあざかみいしづか大字上石塚公示地価なし
- -おおあざしもいしづか大字下石塚公示地価なし
- -おおあざはぎしま大字萩島公示地価なし
- -おおあざいしのうえ大字石ノ上公示地価なし
- -おおあざしおざわ大字塩沢公示地価なし
- -おおあざさんばいかわぎし大字三拝川岸公示地価なし
- -おおあざひがししまだ大字東島田公示地価なし
- -おおあざいいづか大字飯塚公示地価なし
- -おおあざみなみはんだ大字南半田公示地価なし
- -おおあざあらい大字荒井公示地価なし
- -おおあざきたいいだ大字北飯田公示地価なし
- -おおあざひがしやまだ大字東山田公示地価なし
- -おおあざかやばし大字萱橋公示地価なし
- -おおあざむかいの大字向野公示地価なし
- -おおあざたがわ大字田川公示地価なし
- -おおあざのぶしましんでん大字延島新田公示地価なし
- -おおあざのぶしま大字延島公示地価なし
- -おおあざたかはし大字高椅公示地価なし
- -おおあざふくら大字福良公示地価なし
- -おおあざなかじま大字中島公示地価なし
- -おおあざなかがわら大字中河原公示地価なし
- -あまがやちょう雨ヶ谷町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小山市の地価
栃木県小山市は、用途によって多様な街並みを持っています。小山駅周辺の商業地域では店舗や事務所が混在し、活気のある繁華なエリアが形成されています。一方、城東や城南、城西地区などの住宅地域は、区画整理によって街路が整然とした品位の高い住環境が広がっています。また、郊外には国道４号沿いの路線商業地や、工業団地が隣接する住宅地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、利便性の高い市街地や人気の高い区画整理地を中心に、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。ＪＲ宇都宮線沿線の住宅地需要も堅調に続く見込みです。一方で、市街地郊外や農家住宅が残る地域については、需要が弱含んだり、現状を維持したりするものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約