栃木県下野市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.5万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地14.4万円/坪
- 商業地27.0万円/坪
- 工業地6.5万円/坪
公示地価推移
下野市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
下野市の公示地価は2025年から2年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る下野市の地価
下野市の地価相場
下野市の2026年の公示地価は、全用途平均で15.5万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は27地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均27.0万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋12.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋16.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
下野市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは祇園の40.1万円/坪（12.1万円/m²）、最も低いのは下坪山の3.8万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は上大領の11.9万円/坪（3.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下野市内の公示地価ランキング
- 1位ぎおん祇園40.1万円/坪前年比+2.8%
- 2位みどり緑30.4万円/坪前年比+2.8%
- 3位えきひがし駅東18.6万円/坪前年比+3.1%
- 4位しもこやま下古山17.5万円/坪前年比+1.1%
- 5位こがねい小金井16.3万円/坪前年比+2.1%
- 6位いしばし石橋16.0万円/坪前年比+0.5%
- 7位だいこうじ大光寺13.6万円/坪前年比+0.5%
- 8位にらがわ仁良川12.7万円/坪前年比+1.7%
- 9位かみだいりょう上大領11.9万円/坪前年比+0.6%
- 10位かわなご川中子11.8万円/坪前年比+1.0%
- 11位こがねい小金井10.1万円/坪前年比+16.8%
- 12位やくしじ薬師寺6.7万円/坪前年比-0.5%
- 13位しもいしばし下石橋6.5万円/坪前年比+4.8%
- 14位なかだいりょう中大領5.0万円/坪前年比-0.7%
- 15位かみだい上台4.6万円/坪前年比-1.4%
- 16位しば柴4.2万円/坪前年比-0.8%
- 17位しもつぼやま下坪山3.8万円/坪前年比-0.9%
- -なりた成田公示地価なし
- -まちだ町田公示地価なし
- -やじつか谷地賀公示地価なし
- -しもふばさみ下文狹公示地価なし
- -たなか田中公示地価なし
- -もとよしだ本吉田公示地価なし
- -きぬいた絹板公示地価なし
- -かみつぼやま上坪山公示地価なし
- -ひがしね東根公示地価なし
- -いそべ磯部公示地価なし
- -かみかわしまなかかわしま上川島中川島公示地価なし
- -かみよしだ上吉田公示地価なし
- -さんのうやま三王山公示地価なし
- -おおまつやま大松山公示地価なし
- -ひがしまえはら東前原公示地価なし
- -しもだいりょう下大領公示地価なし
- -かみこやま上古山公示地価なし
- -しもこやま下古山公示地価なし
- -しもながた下長田公示地価なし
- -ほそや細谷公示地価なし
- -はしもと橋本公示地価なし
- -はなのき花の木公示地価なし
- -ささはら笹原公示地価なし
- -みのわ箕輪公示地価なし
- -こくぶんじ国分寺公示地価なし
- -からすがもり烏ケ森公示地価なし
- -いだいまえ医大前公示地価なし
- -みなみはんだ南半田公示地価なし
- -ぶんきょう文教公示地価なし
- -ぶんきょう文教公示地価なし
- -ぶんきょう文教公示地価なし
- -しもこやま下古山公示地価なし
- -しもこやま下古山公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下野市の地価
栃木県下野市は、地域ごとに異なる表情を持っています。自治医大駅周辺の祇園や緑は、区画が整然とした品位の高い住宅地として発展しており、医療関係者の需要も多いのが特徴です。一方で、石橋駅周辺は利便性の高い既成市街地や商業地が形成されています。また、仁良川のように土地区画整理事業が進む地域がある一方、薬師寺や下坪山などは市街化調整区域内の農家住宅が中心となる集落です。
今後の見通しについては、地域により分かれる予測となっています。自治医大周辺や区画整理が進む地域では、底堅い需要により地価は上昇傾向で推移するものとされています。一方で、市街化調整区域内の農村集落においては、需要が限定的であることから、現状維持や下落傾向で推移するものと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約