栃木県栃木市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.9万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地7.2万円/坪
- 商業地11.3万円/坪
- 工業地6.2万円/坪
公示地価推移
栃木市の不動産の売却価格査定
栃木市内の公示地価ランキング
- 1位やまとちょう倭町14.5万円/坪前年比-0.2%
- 2位かうえもんちょう嘉右衛門町12.8万円/坪前年比+0.5%
- 3位かたやなぎちょう片柳町12.6万円/坪前年比-0.6%
- 4位ひらやなぎまち平柳町12.4万円/坪前年比+0.8%
- 5位さかいちょう境町12.3万円/坪前年比-0.8%
- 6位おおひらまちうしく大平町牛久12.2万円/坪前年比0.0%
- 7位のなかまち野中町11.3万円/坪前年比0.0%
- 8位いりふねちょう入舟町11.1万円/坪前年比-1.2%
- 9位いまいずみまち今泉町10.1万円/坪前年比+1.0%
- 10位じょうないちょう城内町10.0万円/坪前年比0.0%
- 11位おおひらまちしもみながわ大平町下皆川9.6万円/坪前年比-0.7%
- 12位おおひらまちにしのだ大平町西野田8.9万円/坪前年比-1.5%
- 13位おおひらまちとみだ大平町富田8.8万円/坪前年比-0.1%
- 14位つがまちかっせんば都賀町合戦場8.6万円/坪前年比+1.0%
- 15位ひらいちょう平井町8.5万円/坪前年比-0.4%
- 16位そのべちょう薗部町8.4万円/坪前年比-1.0%
- 17位おおひらまちにしみずしろ大平町西水代8.0万円/坪前年比-0.4%
- 18位おおひらまちまゆみ大平町真弓7.6万円/坪前年比-0.4%
- 19位いわふねまちいずみ岩舟町和泉7.4万円/坪前年比-0.4%
- 20位いわふねまちしずか岩舟町静6.8万円/坪前年比-0.8%
- 21位おおもりまち大森町6.5万円/坪前年比-0.5%
- 22位そうじゃまち惣社町6.4万円/坪前年比+3.8%
- 23位あらいまち新井町6.2万円/坪前年比+1.6%
- 24位いわふねまちしもつばら岩舟町下津原6.2万円/坪前年比-0.5%
- 25位つがまちいえなか都賀町家中6.2万円/坪前年比-0.6%
- 26位にしかたまちかなさき西方町金崎5.7万円/坪前年比-2.8%
- 27位ふじおかまちふじおか藤岡町藤岡5.6万円/坪前年比-1.6%
- 28位おおつかまち大塚町5.2万円/坪前年比-0.6%
- 29位おおひらまちかみたかしま大平町上高島4.6万円/坪前年比-0.7%
- 30位みながわじょうないまち皆川城内町4.0万円/坪前年比-0.8%
- 31位つがまちはらじゅく都賀町原宿3.9万円/坪前年比-0.8%
- 32位おおひらまちにしやまだ大平町西山田3.7万円/坪前年比-0.9%
- 33位ふじおかまちおおた藤岡町太田3.6万円/坪前年比-2.7%
- 34位よりいまち寄居町3.6万円/坪前年比-0.9%
- 35位ふじおかまちこう藤岡町甲3.4万円/坪前年比-2.9%
- 36位いわふねまちまがのしま岩舟町曲ケ島3.1万円/坪前年比-1.1%
- 37位いわふねまちふるえ岩舟町古江2.8万円/坪前年比-0.9%
- 38位なべやままち鍋山町2.7万円/坪前年比-2.4%
- -よろずちょう万町公示地価なし
- -あさひちょう旭町公示地価なし
- -むろまち室町公示地価なし
- -かんだちょう神田町公示地価なし
- -ほんちょう本町公示地価なし
- -ひのでちょう日ノ出町公示地価なし
- -ぬまわだちょう沼和田町公示地価なし
- -かわいちょう河合町公示地価なし
- -みなとちょう湊町公示地価なし
- -ふじみちょう富士見町公示地価なし
- -いわいちょう祝町公示地価なし
- -やなぎばしちょう柳橋町公示地価なし
- -はこのもりまち箱森町公示地価なし
- -こひらちょう小平町公示地価なし
- -にしきちょう錦町公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -だいちょう大町公示地価なし
- -しょうわちょう昭和町公示地価なし
- -おおみやまち大宮町公示地価なし
- -なかしあげまち仲仕上町公示地価なし
- -ふじたまち藤田町公示地価なし
- -くぼたまち久保田町公示地価なし
- -みやたまち宮田町公示地価なし
- -こうやまち高谷町公示地価なし
- -ひのくちまち樋ノ口町公示地価なし
- -かしわぐらまち柏倉町公示地価なし
- -おのぐちまち小野口町公示地価なし
- -しとりまち志鳥町公示地価なし
- -いわでまち岩出町公示地価なし
- -おおみながわまち大皆川町公示地価なし
- -いずみがわまち泉川町公示地価なし
- -ふきあげまち吹上町公示地価なし
- -ほそぼりまち細堀町公示地価なし
- -きのじまち木野地町公示地価なし
- -かわらだまち川原田町公示地価なし
- -みやまち宮町公示地価なし
- -ちづかまち千塚町公示地価なし
- -なかがたまち仲方町公示地価なし
- -あずさまち梓町公示地価なし
- -しりうちまち尻内町公示地価なし
- -うめざわまち梅沢町公示地価なし
- -おおくぼまち大久保町公示地価なし
- -ほしのまち星野町公示地価なし
- -いずるまち出流町公示地価なし
- -やなぎはらまち柳原町公示地価なし
- -だいこうじまち大光寺町公示地価なし
- -たむらまち田村町公示地価なし
- -こうまち国府町公示地価なし
- -おおひらまちよこぼり大平町横堀公示地価なし
- -おおひらまちかわつれ大平町川連公示地価なし
- -おおひらまちどよ大平町土与公示地価なし
- -おおひらまちくらい大平町蔵井公示地価なし
- -おおひらまちしもたかしま大平町下高島公示地価なし
- -おおひらまちきたたけい大平町北武井公示地価なし
- -おおひらまちあらい大平町新公示地価なし
- -おおひらまちえのもと大平町榎本公示地価なし
- -おおひらまちはくちゅう大平町伯仲公示地価なし
- -ふじおかまちへや藤岡町部屋公示地価なし
- -ふじおかまちにっぱ藤岡町新波公示地価なし
- -ふじおかまちいしかわ藤岡町石川公示地価なし
- -ふじおかまちたてわき藤岡町帯刀公示地価なし
- -ふじおかまちみどりかわ藤岡町緑川公示地価なし
- -ふじおかまちにしまえはら藤岡町西前原公示地価なし
- -ふじおかまちひるぬま藤岡町蛭沼公示地価なし
- -ふじおかまちとみよし藤岡町富吉公示地価なし
- -ふじおかまちなかね藤岡町中根公示地価なし
- -ふじおかまちしたみや藤岡町下宮公示地価なし
- -ふじおかまちうちの藤岡町内野公示地価なし
- -ふじおかまちあかま藤岡町赤麻公示地価なし
- -ふじおかまちおおまえ藤岡町大前公示地価なし
- -ふじおかまちつが藤岡町都賀公示地価なし
- -ふじおかまちおおだわ藤岡町大田和公示地価なし
- -つがまちひらかわ都賀町平川公示地価なし
- -つがまちますづか都賀町升塚公示地価なし
- -つがまちき都賀町木公示地価なし
- -つがまちうすくぼ都賀町臼久保公示地価なし
- -つがまちおおはし都賀町大橋公示地価なし
- -つがまちとみはり都賀町富張公示地価なし
- -つがまちふかさわ都賀町深沢公示地価なし
- -つがまちおおがき都賀町大柿公示地価なし
- -にしかたまちほんじょう西方町本城公示地価なし
- -にしかたまちもと西方町元公示地価なし
- -にしかたまちかない西方町金井公示地価なし
- -にしかたまちほんごう西方町本郷公示地価なし
- -にしかたまちまなご西方町真名子公示地価なし
- -いわふねまちいかばた岩舟町五十畑公示地価なし
- -いわふねまちしずわ岩舟町静和公示地価なし
- -いわふねまちしずこ岩舟町静戸公示地価なし
- -いわふねまちわしのす岩舟町鷲巣公示地価なし
- -いわふねまちたたみおか岩舟町畳岡公示地価なし
- -いわふねまちにっさと岩舟町新里公示地価なし
- -いわふねまちみや岩舟町三谷公示地価なし
- -いわふねまちしもおか岩舟町下岡公示地価なし
- -いわふねまちかみおか岩舟町上岡公示地価なし
- -いわふねまちおのでら岩舟町小野寺公示地価なし
栃木市に隣接するエリア
数字で見る栃木市の土地価格
栃木市の地価相場
栃木市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.9万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は93地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.9％下落しており、2022年以降は4年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－8.7％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.3万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－7.3％下落しており、2022年以降は4年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋7.4％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
栃木市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは倭町の14.5万円/坪（4.4万円/m²）、最も低いのは鍋山町の2.7万円/坪（8,100円/m²）です。中央値は岩舟町静の6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和7年）をもとに算出