栃木県佐野市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.9万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地8.5万円/坪
- 商業地12.2万円/坪
- 工業地6.3万円/坪
公示地価推移
佐野市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る佐野市の地価
佐野市の地価相場
佐野市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.9万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は72地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－7.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.2万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－8.8％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋4.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
佐野市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは浅沼町の13.5万円/坪（4.1万円/m²）、最も低いのは船越町の2.1万円/坪（6,350円/m²）です。中央値は吉水駅前の8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
佐野市内の公示地価ランキング
- 1位あさぬまちょう浅沼町13.5万円/坪前年比+0.6%
- 2位わかまつちょう若松町13.3万円/坪前年比-1.4%
- 3位いがちょう伊賀町12.8万円/坪前年比-0.5%
- 4位たかはぎちょう高萩町12.8万円/坪前年比+2.3%
- 5位うえのちょう植野町12.2万円/坪前年比+0.5%
- 6位とみおかちょう富岡町12.0万円/坪前年比-0.1%
- 7位わかみやかみちょう若宮上町11.9万円/坪前年比+0.8%
- 8位うえかみちょう植上町11.8万円/坪前年比-6.2%
- 9位てんじんちょう天神町11.5万円/坪前年比-0.6%
- 10位だいしゅくちょう大祝町11.4万円/坪前年比-0.6%
- 11位てんみょうちょう天明町11.3万円/坪前年比0.0%
- 12位くぼちょう久保町11.2万円/坪前年比-0.3%
- 13位わかみやしもちょう若宮下町11.0万円/坪前年比+1.5%
- 14位うえしもちょう植下町10.8万円/坪前年比+0.9%
- 15位ほりごめちょう堀米町10.7万円/坪前年比0.0%
- 16位あかさかちょう赤坂町10.3万円/坪前年比-1.1%
- 17位いぬぶしかみちょう犬伏上町9.7万円/坪前年比-0.7%
- 18位いぬぶししもちょう犬伏下町9.7万円/坪前年比-0.7%
- 19位ならぶちちょう奈良渕町9.7万円/坪前年比-2.0%
- 20位じちゅうちょう寺中町9.5万円/坪前年比+0.4%
- 21位よねやまみなみちょう米山南町9.4万円/坪前年比-0.7%
- 22位よしみずえきまえ吉水駅前8.5万円/坪前年比-1.9%
- 23位いぬぶししんまち犬伏新町8.5万円/坪前年比-0.8%
- 24位たぬまちょう田沼町8.4万円/坪前年比-0.6%
- 25位おおはしちょう大橋町7.8万円/坪前年比-0.4%
- 26位さかえちょう栄町7.0万円/坪前年比+4.4%
- 27位おみちょう小見町7.0万円/坪前年比-1.9%
- 28位とちもとちょう栃本町6.7万円/坪前年比-1.1%
- 29位いしづかちょう石塚町6.2万円/坪前年比-1.6%
- 30位いぬぶしなかちょう犬伏中町6.1万円/坪前年比-1.1%
- 31位しもはねだちょう下羽田町6.1万円/坪前年比+5.7%
- 32位あかみちょう赤見町6.0万円/坪前年比-1.6%
- 33位くずうにし葛生西5.8万円/坪前年比-3.6%
- 34位くずうひがし葛生東5.4万円/坪前年比-3.6%
- 35位なみきちょう並木町5.3万円/坪前年比-1.9%
- 36位とならちょう戸奈良町5.0万円/坪前年比+2.0%
- 37位かみはねだちょう上羽田町5.0万円/坪前年比-3.2%
- 38位はちのきちょう鉢木町5.0万円/坪前年比-4.4%
- 39位いいたちょう飯田町4.7万円/坪前年比-1.4%
- 40位ふじちょう富士町4.4万円/坪前年比-2.2%
- 41位なかちょう中町3.8万円/坪前年比-3.8%
- 42位ふじみちょう富士見町2.8万円/坪前年比-3.4%
- 43位ふなこしちょう船越町2.1万円/坪前年比-2.3%
- -あいおいちょう相生町公示地価なし
- -たかさごちょう高砂町公示地価なし
- -よろずちょう万町公示地価なし
- -ほんちょう本町公示地価なし
- -おおくらちょう大蔵町公示地価なし
- -あさひちょう朝日町公示地価なし
- -だいちょう大町公示地価なし
- -やまとちょう大和町公示地価なし
- -かめいちょう亀井町公示地価なし
- -かなやしもちょう金屋下町公示地価なし
- -かなやなかちょう金屋仲町公示地価なし
- -かないかみちょう金井上町公示地価なし
- -かなふきちょう金吹町公示地価なし
- -かみだいちょう上台町公示地価なし
- -しちけんちょう七軒町公示地価なし
- -いぼうちちょう伊保内町公示地価なし
- -おおごやちょう大古屋町公示地価なし
- -かねづかちょう庚申塚町公示地価なし
- -たじまちょう田島町公示地価なし
- -きみたちょう君田町公示地価なし
- -ふなつがわちょう船津川町公示地価なし
- -まかどちょう馬門町公示地価なし
- -たかやまちょう高山町公示地価なし
- -きたもろちょう北茂呂町公示地価なし
- -もろやまちょう茂呂山町公示地価なし
- -こえなちょう越名町公示地価なし
- -せきがわちょう関川町公示地価なし
- -まちやちょう町谷町公示地価なし
- -いせやまちょう伊勢山町公示地価なし
- -にらがわちょう韮川町公示地価なし
- -おおぐりちょう大栗町公示地価なし
- -にしうらちょう西浦町公示地価なし
- -あぶつかちょう鐙塚町公示地価なし
- -くろはかまちょう黒袴町公示地価なし
- -たのいりちょう田之入町公示地価なし
- -こなかちょう小中町公示地価なし
- -めんどりちょう免鳥町公示地価なし
- -むらかみちょう村上町公示地価なし
- -たかはしちょう高橋町公示地価なし
- -いずるはらちょう出流原町公示地価なし
- -てらくぼちょう寺久保町公示地価なし
- -よしみずちょう吉水町公示地価なし
- -しんよしみずちょう新吉水町公示地価なし
- -ただちょう多田町公示地価なし
- -やまこしちょう山越町公示地価なし
- -とむろちょう戸室町公示地価なし
- -いわざきちょう岩崎町公示地価なし
- -みかぐらちょう御神楽町公示地価なし
- -はせばちょう長谷場町公示地価なし
- -しらいわちょう白岩町公示地価なし
- -さくはらちょう作原町公示地価なし
- -やまがたちょう山形町公示地価なし
- -うめぞのちょう梅園町公示地価なし
- -かんまちょう閑馬町公示地価なし
- -しもひこまちょう下彦間町公示地価なし
- -ひこまちょう飛駒町公示地価なし
- -みやしたちょう宮下町公示地価なし
- -ついじちょう築地町公示地価なし
- -あくとちょうあくと町公示地価なし
- -かたやまちょう嘉多山町公示地価なし
- -あいさわちょう会沢町公示地価なし
- -やますげちょう山菅町公示地価なし
- -とよしろちょう豊代町公示地価なし
- -まぎちょう牧町公示地価なし
- -せんばちょう仙波町公示地価なし
- -かきだいらちょう柿平町公示地価なし
- -みずきちょう水木町公示地価なし
- -あきやまちょう秋山町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る佐野市の地価
佐野市は、佐野駅周辺の商業地域や、佐野新都市近接の住宅・商業地域など、利便性の高いエリアが存在します。一方で、殿町通り沿いのような既成の商業地では店舗の減少が見られ、葛生地区などの北部では人口減少に伴う過疎化や小学校の閉校といった課題も認められます。
鑑定評価による予測では、佐野新都市周辺の住宅地や、羽田工業団地を含む工業地域は、需要が堅調に推移するものと見込まれます。対照的に、郊外の農家集落や既存の商業地については、需要の弱含みや地価の下落傾向が継続する可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約