栃木県栃木市平柳町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.4万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地12.1万円/坪
- 商業地12.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る平柳町の地価
平柳町の地価相場
平柳町の2026年の公示地価は、全用途平均で12.4万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.1万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋7.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－5.8％下落しています。
エリア別の地価
平柳町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の13.0万円/坪（3.9万円/m²）、最も低いのは三丁目の11.6万円/坪（3.5万円/m²）です。中央値は二丁目の12.2万円/坪（3.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る平柳町の地価
栃木県栃木市平柳町は、一般住宅や事業所が混在する住宅地域や、低層の店舗・事務所が立ち並ぶ商業地域が広がっています。新栃木駅に近接するエリアでは、古くからの商業機能に加え、近年は住宅地としての需要が高まっています。また、栃木バイパス沿いには店舗が集まる路線商業地域があり、交通量の多さが特徴です。一方で、栃木環状線北側などは区画が整然とした住宅地として形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、新栃木駅周辺の商業地は利便性から居住用途への移行が徐々に進むと予測されています。栃木バイパス沿いの地域は、今後も路線商業地域としての熟成が進み、地価は安定的に推移するものと見込まれます。住宅地については、水害の懸念が小さいエリアを中心に、需要が堅調に推移するものと判断されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約